Wohnung zum Verkauf in Gran Vía, Paseo Sagasta

VIVIENDA EN EDIFICIO SEÑORIAL. PLANTA ALTA. PASEO SAGASTA ESQUINA GRAN VÍA PLAZA ARAGÓN.

En Paseo Sagasta, Plaza Paraíso, junto Paseo Independencia, Paseo Pamplona y Gran Vía. Área de alto interés residencial por contar con todos los servicios necesarios, núcleos de ocio urbano y comercio de todo tipo. Bien comunicado por varias líneas de autobús urbano y la línea de tranvía.

En edificio señorial de 1945, declarado de interés histórico-artístico y uno de los más emblemáticos de la ciudad, admirado por locales y turistas. Proyectado por el arquitecto Teodoro Ríos Balaguer, como uno de los proyectos más ambiciosos del momento debido a la calidad de sus materiales, la estética monumentalista, gusto de la burguesía de la época, y característico por sus miradores en disposición simétrica y el cuerpo del chaflán en el que se alza un conjunto escultórico en bronce, obra del escultor Felix Burriel, representando el "Cuerpo del Ahorro" y porticado con el escudo de Aragón, también en bronce.

Vivienda en planta alta, con vista abierta a todo el paseo, grandes ventanales y tres miradores en el salón. Una vista privilegiada de las arterias principales que allí confluyen.

Superficie de unos 200 m2 con excelente distribución (ver croquis), por la posibilidad de crear un espacio de salón-estar en concepto abierto con la cocina, y dotar de mayor funcionalidad a los espacios. En la actualidad, seis dormitorios y dos baños, discurriendo a lo largo del pasillo distribuidor que acaba en el gran patio de manzanas, igual de luminoso.

Reformado hace pocos años manteniendo los elementos arquitectónicos característicos del edificio y con gran altura de techos. Aún existe la posibilidad de recuperar el suelo hidráulico.

Calefacción central y gastos de comunidad ajustados.

El precio incluye un cuarto trastero en el sótano del edificio.

Para más información y visitas, ALIERTA.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.