Haus oder Chalet zum Verkauf in Mariano Fortuny, Villaquilambre

Presentamos una propiedad única por dimensiones, ubicación y enorme potencial urbanístico en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del entorno de León.
📍 Ubicada en Villaquilambre, a pocos minutos de León capital, sobre vía principal y con acceso independiente por dos calles, una característica especialmente valiosa para futuros desarrollos inmobiliarios.
La propiedad actualmente dispone de:
✔ Parcela de 3.592 m²
✔ Vivienda principal de aproximadamente 400 m² construidos
✔ 6 dormitorios
✔ 5 baños
✔ Varias plazas de garaje
✔ 2 almacenes independientes
✔ Gran privacidad y excelente orientación
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💼 ENFOQUE INVERSIÓN | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD
El verdadero valor estratégico de esta propiedad está en su capacidad de desarrollo.
La parcela permite estudiar la construcción de 2, 3 o incluso más chalets independientes (según proyecto y desarrollo urbanístico), convirtiéndose en una excelente oportunidad para:
✔ Promotores inmobiliarios
✔ Inversores patrimonialistas
✔ Constructores
✔ Family offices
✔ Empresas de inversión inmobiliaria
La configuración del terreno y sus accesos por dos calles facilitan enormemente la posible segregación y el desarrollo de nuevas viviendas.
En un contexto donde el suelo urbanizable bien ubicado es cada vez más escaso, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar:
✅ Gran parcela
✅ Ubicación consolidada
✅ Alta demanda residencial
✅ Cercanía inmediata a León capital
✅ Potencial de revalorización y margen de beneficio en futura promoción
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Villaquilambre es actualmente una de las zonas residenciales más demandadas del alfoz de León gracias a:
✔ Su cercanía con León capital (5-10 minutos)
✔ Excelente conexión y comunicaciones
✔ Entorno residencial consolidado
✔ Hospitales, colegios, universidades y servicios cercanos
✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar
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📈 UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN CREAR VALOR
Este tipo de activos son cada vez menos frecuentes en el mercado: grandes parcelas urbanas con vivienda existente, accesos independientes y verdadero potencial de desarrollo.
Ideal para desarrollar una pequeña promoción de chalets y obtener una importante rentabilidad en venta futura.
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