Country house zum Verkauf in Major, 41, Vallbona d'Anoia

Hay casas que se habitan.
Y otras que se disfrutan

En pleno Carrer Major de Vallbona d’Anoia (Barcelona), en el eje histórico del municipio, se encuentra Cal Pitxaró. Una propiedad con identidad propia, vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, que forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo.

No es una vivienda estándar.
Es una pieza con historia.

🔹 DESCRIPCIÓN

Vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual en el mercado actual y difícil de replicar en producto contemporáneo.

La propiedad se organiza en:

5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles)
Vestidor independiente
Espacio adicional tipo almacén/trastero
Garaje integrado en planta baja
Fachada con balconada tradicional

Una estructura sólida, con espacios amplios y múltiples posibilidades de reinterpretación.

🔹 ENFOQUE ATENEA

Este activo no compite en el mercado estándar:

Producto escaso en la zona
Volumen construido poco habitual en Carrer Major
Potencial para vivienda familiar amplia o proyecto patrimonial
Valor intangible: historia + identidad

No es una vivienda para quien busca algo neutro.
Es para quien sabe leer lo singular y proyectarlo.

🔹 INFORMACIÓN TÉCNICA
Superficie construida: 371 m2
Superficie útil: a verificar mediante comprobación técnica
Certificado energético: disponible (Código WYCPNS3Q2, válido hasta 2032)
Situación de habitabilidad: se dispone de informe técnico con indicación de mejoras necesarias
🔹 SITUACIÓN JURÍDICA

La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.

🔹 CONDICIÓN DE TRANSMISIÓN
Operación sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL

AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625

🔹 CIERRE LEGAL ATENEA

“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.

Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”