Wohnung zum Verkauf in Cartagena, 4, Totana

🏡 Gran piso con garaje y trastero en zona estratégica de Totana | Alta rentabilidad potencial

Amplio y luminoso piso ubicado en Totana, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. La vivienda destaca por su gran tamaño, distribución funcional y múltiples posibilidades de adaptación según el perfil del comprador.

Cuenta actualmente con 4 dormitorios y 2 baños completos, con la ventaja clave de que, por su amplitud y distribución, existe la posibilidad real de habilitar un 5º dormitorio, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores orientados a alquiler por habitaciones o maximización de rentabilidad.

El inmueble dispone de un salón espacioso, estancias bien dimensionadas y una estructura que permite diferentes configuraciones sin grandes complicaciones técnicas. Las habitaciones son amplias, lo que incrementa tanto la comodidad en uso residencial como su valor en alquiler.

Se incluye además plaza de garaje y trastero, aportando soluciones de almacenamiento y estacionamiento muy valoradas en la zona.

🔧 Flexibilidad total: vivienda lista o proyecto a medida

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su capacidad de adaptación según la estrategia del comprador:

✅ Opción 1: Vivienda reformada completamente
Se ofrece la posibilidad de entregar el inmueble totalmente reformado, listo para entrar a vivir o explotar desde el primer día, con acabados actualizados y optimización de espacios.
✅ Opción 2: Compra en estado actual con ajuste de precio
Si el comprador prefiere realizar la reforma a su gusto o adaptar el inmueble a una estrategia concreta (flip, alquiler por habitaciones, etc.), se puede plantear una reducción en el precio, facilitando así una mayor rentabilidad o personalización del activo.

Esta dualidad permite atacar tanto cliente final como inversor, optimizando la toma de decisión.

📍 Ubicación estratégica y proyección de valor

Situado en una de las mejores zonas de Totana, con excelente acceso a servicios, zonas comerciales, colegios y vida urbana. Además, su cercanía a la futura conexión del AVE aporta un importante potencial de revalorización a medio plazo.

La ubicación combina perfectamente comodidad diaria con entorno natural, estando a pocos minutos del Parque Regional Sierra Espuña y de las playas del Puerto de Mazarrón.

🏢 Edificio y entorno

Ubicado en un edificio con buena comunidad, lo que garantiza un entorno cuidado y adecuado tanto para residencia habitual como para inversión estable.

Zona consolidada, con todos los servicios necesarios a pie de calle y excelente conexión por carretera.

💼 Condiciones de la compraventa

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva.
Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, atendiéndole de forma personalizada y garantizando un servicio profesional durante todo el proceso.

Si es usted agente inmobiliario y dispone de un cliente interesado, no dude en contactarnos: estaremos encantados de colaborar.

⚠️ Gastos no incluidos en el precio de venta

Impuestos (ITP):

7,75% sobre el valor de compraventa
3% en supuestos específicos conforme a la normativa vigente

Gastos de compraventa:
Incluyen Notaría y Registro de la Propiedad. El importe exacto se determinará en el momento de la firma ante notario.

Honorarios de la agencia:
La gestión integral del proceso conlleva honorarios profesionales del 3% + IVA, no incluidos en el precio, que serán satisfechos por la parte compradora en el momento de la formalización de la operación.

Financiación:
En caso de necesitar financiación hipotecaria, el comprador asumirá los gastos derivados según las condiciones de la entidad bancaria.

📞 Transparencia total desde el primer contacto

Consulte sin compromiso y descubra el potencial real de este inmueble.