Haus zum Verkauf in Calle Faro de Orchilla, Callejón del Castillo - El Calero - Las Huesas

Se vende dúplex adosado en Telde, una vivienda cuidada y reformada, con aproximadamente 120m2 útiles distribuidos en dos plantas. Destaca por su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y una azotea privada ideal para disfrutar del clima de Gran Canaria.PLANTA BAJAEl acceso a la vivienda da paso a un amplio salón-comedor, perfecto para el día a día y para compartir momentos en familia. Esta planta dispone también de un aseo y una espaciosa cocina equipada, con salida directa a una práctica zona de lavado y tendedero.PLANTA ALTADispone de un pequeño distribuidor, tres dormitorios y dos baños completos. Desde esta planta, una escalera conduce a la azotea, de aproximadamente 40m2, organizada en diferentes ambientes para aprovechar el espacio. Cuenta con una zona de terraza orientada al frontis, acondicionada para tomar el sol y equipada con ducha; otra zona cubierta, y un tercer espacio pensado para reunirse con amigos.GARAJE Y EQUIPAMIENTOEn la planta semisótano se encuentra la plaza de garaje, equipada con punto de recarga para vehículo eléctrico, además de un cuarto trastero.La vivienda cuenta con aire acondicionado, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento y mosquiteras, contraventanas con lamas orientables y cierre de seguridad, así como trasdosado interior a media altura en las paredes de fachada.UBICACIÓN Y COMUNICACIONESSituada en Telde, dispone de acceso a transporte público, supermercados, colegios y servicios sanitarios en el entorno. Además su buena conexión con la GC-1 facilita los desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de Gran Canaria.Si crees que esta vivienda puede encajar con lo que buscas, no dudes en llamarme y organizamos una visita.Precio de venta: 298.000€Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y, en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:Gastos e impuestos no incluidos en el precio:• ITP (Canarias): (6,5%) - 19.370€* Notaría: aprox. 900€ - 1.500 €* Registro: aprox 400€ - 800 €.Si se compra con hipoteca:* Tasación: aprox.300€ - 600€* Gestoría - Tramitación: 300€ -500€.Total estimado de gastos para el comprador: 20.970€ - 22.270€