Dachboden zum Verkauf in Calle Huesca, El Cerro

Si buscas algo especial dentro del Cerro del Águila, este ático dúplex en Calle Huesca 30 combina la sensación de “casa” con la comodidad de un edificio de obra nueva. Es última planta, con ascensor, una vivienda por planta y orientación oeste, y además cuenta con vistas despejadas, lo que aporta amplitud y mucha luz al final del día.

La vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución en dos niveles pensada para separar bien zona de descanso y zona de día. A nivel exterior, marca la diferencia: balcón de 1,04 m2 y dos terrazas que suman 48,44 m2, ideales para crear una zona chill-out, comedor exterior, espacio de juego o simplemente disfrutar de un exterior “de verdad” en Sevilla.

En acabados, mantiene la misma línea moderna y de buena calidad: ventanas de PVC (RAL 7015), pavimentos y cerámicas Porcelanosa (Coral Acero L / Durango Bone), grifería IMEX Monza con detalles en oro cepillado e inodoro suspendido Porcelanosa (Lounge), además de puertas de suelo a techo lacadas en el mismo tono. 

Entrega prevista: marzo de 2027. Certificación energética en trámite.
Superficie: 87,13 m2 útiles / 117,07 m2 construidos. Precio: 265.604 € + IVA (10%). 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;