Haus oder Chalet zum Verkauf in Valldoreix

Se ofrece en venta elegante vivienda unifamiliar ubicada en la prestigiosa zona residencial de Valldoreix, caracterizada por su entorno tranquilo, consolidado y excelentemente comunicado.

La propiedad se distribuye en 3 dormitorios, destacando una amplia habitación principal tipo suite que dispone de baño integrado y espacio independiente destinado a vestidor, configurando un ambiente privado y funcional de alto confort.

La vivienda cuenta con un total de 2 baños completos, diseñados con criterios de practicidad y confort.

La zona de día se articula en torno a una cocina tipo office, espaciosa y luminosa, concebida como núcleo de convivencia familiar, con acceso directo a las áreas exteriores.

En el exterior, la propiedad dispone de una agradable terraza que se complementa con una zona chill out, ideal para el descanso y el ocio al aire libre, proporcionando un espacio óptimo para reuniones sociales o disfrute privado.

Asimismo, la vivienda incluye garaje con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y funcionalidad adicionales.

En conjunto, se trata de un inmueble que combina adecuadamente distribución, luminosidad y espacios exteriores, en una ubicación de alto valor residencial.


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PRECIO DE VENTA

890.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/


Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493.