Wohnung zum Verkauf in Centro - Calzada - Cabo Noval

Desde Realtez le ofrecemos en Exclusiva esta amplia vivienda situada en la zona de Cabo Naval, en Sanlúcar de Barrameda, a tan solo 5 minutos de Bajo de Guía y 7 minutos del centro de la ciudad. Una ubicación muy demandada, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

Se trata de una vivienda en primera planta, sin ascensor, con 90 m2 construidos, baños y cocina reformados en 2020, lista para entrar a vivir.

DISTRIBUCIÓN
La vivienda dispone de 4 dormitorios amplios, dos de ellos con balcón, y 2 baños completos (uno con bañera y otro con placa de ducha). Cuenta con un salón-comedor con aire acondicionado y acceso a una terraza actualmente cerrada con ventanas, separada del salón mediante puertas correderas, lo que permite ampliar la zona de estar y destinarla a distintos usos como comedor auxiliar, zona de descanso o espacio de trabajo.
La cocina es independiente, con acceso directo al lavadero y desde este al patio privado, que además dispone de dos trasteros de buen tamaño y toldos nuevos, aportando un espacio exterior práctico y funcional.

CALIDADES Y EXTRAS
Se trata de una vivienda completamente exterior, con buena entrada de luz natural y ventilación en todas sus estancias. Dispone de ventanas de Climalit con palillería y mosquiteras en toda la vivienda, aire acondicionado en salón y pasillo, y termo eléctrico de 100 litros.

El edificio cuenta con solo 4 vecinos y dispone de hueco para la posible instalación de ascensor. La azotea es amplia y transitable, con una zona de uso privativo por acuerdo entre los vecinos. Además, la vivienda cuenta con una cuba de agua de 1.000 litros en la azotea, muy práctica como apoyo en caso de corte de suministro.
Incluye además plaza de garaje en edificio contiguo de 25 m2, cómoda y de fácil acceso.

ZONA
Ubicada en una zona bien comunicada de Sanlúcar de Barrameda, a solo 5 minutos de Bajo de Guía y 7 minutos del centro, esta vivienda ofrece una excelente combinación de tranquilidad, cercanía a servicios y buena conexión con los principales puntos de la ciudad.
Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad y buena ubicación, con múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como inversión.

En Realtez comercializamos los inmuebles en exclusiva por mandato expreso de la parte vendedora con el fin de poder brindar a nuestros clientes un servicio profesional y personalizado. Si usted está interesado en el inmueble contacte con la empresa directamente.

INFORMACIÓN:
Precio Actual SIN Impuestos. Al precio de compra habrá que añadir el 7% de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.