Wohnung zum Verkauf in Centro Urbano

Si buscas una inversión que genere ingresos desde el primer día, esta puede ser una de esas oportunidades que aparecen pocas veces en el mercado.

En San Sebastián de los Reyes encontramos este inmueble de aproximadamente 100 m², reformado y reconvertido en 2025 en tres lofts independientes, dos de un dormitorio y uno de dos dormitorios. Todas las unidades cuentan con cocina integrada, baño completo, salón y electrodomésticos, encontrándose en excelente estado de conservación y totalmente funcionales.

Lo realmente interesante está en los números. Los tres lofts se encuentran alquilados desde hace más de un año y generan una renta conjunta de 2.650 € mensuales, con inquilinos que han manifestado su intención de continuar en la vivienda. Una situación ideal para quien busca una inversión estable y sin periodos de comercialización.

La distribución está muy bien aprovechada, con dos de los lofts orientados a una calle interior y el tercero hacia una agradable zona verde de paso, aportando luminosidad y ventilación natural. Todos cuentan con acabados homogéneos, cocina equipada con electrodomésticos y campana extractora de filtro, baño completo y una distribución pensada para maximizar el espacio. Además, disponen de sistema de calefacción y ventiladores en los dormitorios, aportando un mayor nivel de confort durante todo el año.

Los gastos son contenidos en relación con los ingresos obtenidos. La comunidad asciende a unos 90 € mensuales, el agua ronda los 44 €, la electricidad aproximadamente 150 € y el IBI junto con la tasa de basuras suman alrededor de 158 € al año. Incluso incluyendo suministros, el rendimiento sigue siendo especialmente atractivo.

El inmueble figura actualmente como local comercial acondicionado en lofts, una tipología muy extendida en la zona y que ha demostrado una elevada demanda de alquiler en los últimos años.

Como información de transparencia, la comunidad está valorando la posible instalación de un ascensor en otra zona del edificio. En caso de aprobarse, la participación estimada para este inmueble sería cercana a los 10.000 €, aunque a día de hoy no existe una aprobación definitiva.

Una oportunidad para adquirir un activo que ya está funcionando, con ingresos demostrables, ocupación consolidada y una rentabilidad difícil de igualar en el mercado residencial tradicional.

Si buscas una inversión que trabaje para ti desde el primer día, estaremos encantados de darte más información. [IW]