Wohnung zum Verkauf in Calle la Hortensia, 1, Trobajo del Camino

Dúplex con vistas panorámicas a León garaje (muy luminoso)

Luminoso dúplex con vistas panorámicas a toda la ciudad de León, garaje y trastero en Trobajo del Camino.

Desde el salón y la cocina podrás disfrutar de unas vistas abiertas y despejadas de León, algo difícil de encontrar y que aporta amplitud y valor a la vivienda, aportando mucha luz a la vivienda.

Cuenta con aproximadamente 73m² construidos, distribuidos en dos plantas que separan cómodamente la zona de día y de descanso.

Dispone de 2 habitaciones, baño y aseos completos, con una distribución práctica y muy funcional. Suelos de parquet. Todas las estancias son exteriores, salvo el baño, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación sureste.

Destacan sus ventanales de techo a suelo, que potencian la luminosidad y permiten disfrutar aún más de las vistas.

Se trata de una vivienda muy cálida y eficiente térmicamente, lo que se traduce en un consumo muy bajo de calefacción durante los meses de invierno, manteniendo una temperatura confortable durante gran parte del año.

El edificio ha realizado recientemente la descentralización del sistema de calefacción, y la vivienda dispone ya de radiadores e instalación interior, quedando únicamente pendiente la instalación de la caldera y el alta individual de gas.

Además, esta situación ofrece la posibilidad de optar por sistemas alternativos, como bomba de calor, permitiendo adaptar el sistema de climatización y evitar costes fijos si se desea.

El inmueble se encuentra en buen estado, con cocina con electrodomésticos y baños cuidados, listo para entrar a vivir.

La vivienda se vende semi amueblada, lo que permite reducir la inversión inicial y facilita tanto la entrada a vivir como su puesta en alquiler desde el primer momento.

Incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido clave tanto para comodidad como para inversión.

Ubicado en segunda planta sin ascensor, en un edificio tranquilo de pocas alturas.

Gastos:
•Comunidad: 48€/mes aprox.
•IBI: 248€/año aprox.