Erdgeschoss zum Verkauf in Plaza del Oeste, 1, Carmelitas

ESTUDIO EFE INMOBILIARIA vende en la emblemática plaza del oeste, en pleno corazón de
salamanca, esta exclusiva vivienda combina diseño contemporáneo y máximo confort en un entorno
vibrante y lleno de personalidad.
El inmueble cuenta con dos amplios dormitorios diseñados con acabados de alta gama, armarios
empotrados y una cuidada iluminación que crea ambientes cálidos y elegantes. El cuarto de baño, de estilo
moderno, incorpora materiales nobles, grifería de diseño y detalles pensados para ofrecer una auténtica
experiencia de bienestar.
El salón, espacioso y luminoso, se integra de manera armoniosa con una cocina de concepto actual,
completamente equipada con electrodomésticos de última generación y mobiliario premium. Cada rincón
ha sido concebido con un alto estándar de calidad, ofreciendo una vivienda completamente de lujo en una
de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad.
Memoria de calidades
1. Tabiquería medianeras:
termoarcilla de 30/20/14cm y trasdosado por ambas caras con doble placa
de yeso laminado y aislamiento acústico de lana mineral 48+15. I nterior de
la vivienda: ladrillo de hueco doble 40/20/7cm y trasdosado por ambas
caras con doble placa de yeso laminado.
2. Instalaciones – fontanería y climatización baños:
tomas de desagüe, agua fría y agua caliente para lavabos y duchas. Cocina:
tomas de desagüe, agua fría y agua caliente para fregadero y lavavajillas.
Llaves de seguridad: general y baños. Agua caliente: termo eléctrico.
Climatización: a/a en todas las estancias por conductos, excepto los baños
que i ncorporan radiadores toalleros en color negro 50x120cm.
3. Revestimientos y solados solería interior:
tarima flotante ac5 (afinsa o similar) o cerámica imitación madera.
Rodapiés y marcos 9 milímetros en blanco. Revestimiento baños: cerámica
rectificada de gran formato 80x120cm, gamaalta de keraben, piedra blanca
natural con zonas decoradas en relieve. Revestimiento dormitorios,
salón-cocina y pasillos: pintura plástica lisa. Papel decorativo en el
cabecero de la zona de noche. Revestimiento zonas exteriores: ceramica
exterior combinado con mortero especial para fachadas, ambos en colores
cálidos.
4. Carpinterías exterior:
ventanas pvc negro oscilobatiente, doble acristalamiento con cámara
cristal climalit 4/20/6 planitherm xn. Persianas motorizadas. Interior:
puertas de dm lisas lacadas en blanco. Herrajes y tiradores/pomos en
color negro y los marcos a inglete. Puertaacceso: puerta de seguridad
blindada en color negro. Armarios: armarios empotrados, totalmente
revestidos, con cajoneras y puertas correderas o abatibles en color taupe
y tiradores negros.
5. Baños grifería empotrada monomando en negro mate. Ducha
termostatica en negro mate con doble rociador. Grifo sanitario en negro

mate. Mueble roca en color blanco/roble de 80cm con lavabo sobre
encimera y con espejo e iluminación led. Sanitario empotrado en color
blanco modelo teka formentera. Plato de ducha cuadrado o rectangular
antideslizantes de resina en color blanco.

6. Cocina muebles cocina color taupe con encimera de porcelanico modelo
calacatta y gola negra. Trasera de cocina en el mismo material de la
encimera, modelo calacatta. Electrodomésticos balay o similar.
7. Mobiliario incluye todo el mobiliario, decoración, cortinaje, etc. De esta
presentación.
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