- 8 Zi.
- 2 Badezimmer
- 615 m²
Wohnung zum Verkauf in Avenida a Coruña, 50, Rábade
Rábade
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Edificio con Rentabilidad Garantizada y Potencial de Ampliación
¿Buscas una inversión segura con ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio estratégico en la Avenida de A Coruña, Rábade (Lugo), un enclave con excelentes comunicaciones (A-6 y N-VI) y servicios.
PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:
Rentabilidad Inmediata: Planta baja de 211 m² que incluye un local de hostelería en pleno funcionamiento (CAFÉ 22), recientemente reformado y actualmente percibiendo renta como local destinado a la hostelería.
Dos Viviendas Listas: La planta alta cuenta con 215 m² divididos en dos amplias viviendas rehabilitadas (una de ellas a estrenar), ideales para alquiler residencial.
Derechos de Altura (Vuelo): Situado en zona de Centro Urbano, la normativa permite hasta 4 plantas de altura (14 metros), ofreciendo una oportunidad real de ampliación y revalorización.
Espacio Adicional: Incluye un bajo cubierta de 189 m² destinado a almacén y un patio de luces con terraza en la planta alta.
DETALLES TÉCNICOS:
Superficie Total Construida: 615 m² sobre un solar de 211 m².
Distribución por Plantas:
Planta Baja: Bar de 90 m², almacén de 101 m² y acceso a plantas superiores.
Planta Alta: Vivienda A (rehabilitada a estrenar, 4 habitaciones, cocina equipada) y Vivienda B (rehabilitada, 4 habitaciones, cocina equipada).
Bajo Cubierta: Espacio diáfano.
Extras: Calefacción de gasóleogas y estructuras de hormigón armado.
¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una zona con gran demanda logística y de servicios! Perfecta para quienes buscan diversificar su cartera con un activo que combina negocio y vivienda.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Heizung
- Terrasse
- Abstellraum
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Balkon
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.452 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.452 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
415.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
35.399 €
Gesamtkosten der Immobilie:
450.399 €
Eigenkapital:
83.000 €
Hypothekenbetrag:
367.399 €
Gesamtzinsen:
155.202 €
Gesamtkosten mit Hypothek
605.601 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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