Haus oder Chalet zum Verkauf in Son Sardina

Chalet Independiente con Gran Potencial Urbanístico en Son Sardina
Esta propiedad consta de una vivienda de 425 m2 situada sobre una extensa parcela urbana de 3.837 m2 en la demandada zona de Son Sardina, Palma. Distribuida íntegramente en una sola planta, la residencia destaca por sus techos de más de 4 metros de altura y un diseño abierto que conecta los espacios de vida con el exterior mediterráneo. Más allá de su configuración actual, la finca ofrece un valor excepcional de inversión debido a su clasificación urbanística, que permite una ampliación sustancial o la segregación del terreno en varias parcelas para nuevos desarrollos residenciales.

Características Principales
- Terreno y Parcela: 3.837 m2 de suelo urbano (calificación J2A e I2B), con posibilidad de segregación en dos solares o desarrollo de hasta tres viviendas adosadas.
- Superficie Construida: 425 m2 totales, incluyendo un anexo independiente de 60 m2 registrado como almacén.
- Distribución Interior: Planta única que alberga un salón abierto con chimenea, 6 dormitorios y 4 baños, cocina americana, gran coladuría y techos de gran altura.
- Exteriores: Piscina de agua salina de 12x6 metros, pérgola legalizada de 65 m2, jardín de 3.200 m2 y parking exterior cubierto de 60 m2.
- Equipamiento y Calidades: Reforma integral en 2017; ventanas Climalit, suelo vinílico, aire acondicionado y calefacción por butano (tanque de 2.000 l).
- Sostenibilidad: Placas solares de 5,4 KW y dos aljibes con suministro de agua gratuito.
- Potencial Urbanístico: Edificabilidad total hasta los 900 m2 con normativas flexibles respecto a los linderos de la calle.
- Gastos e Impuestos: IBI de 1.400 €, actualmente bonificado al 50% durante los próximos tres años por la instalación de energía solar.