Maisonette zum Verkauf in Muro de Alcoy

Se vende espectacular dúplex de 172 m2 en enclave natural e histórico de la Comunidad Valenciana
¿Buscas un hogar amplio, luminoso y rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios? Este magnífico dúplex de 172 m2 es perfecto para ti. Ubicado en un encantador pueblo de la provincia de Alicante, en plena Comarca del Comtat, cerca de Alcoy y Cocentaina, disfrutarás de un entorno natural incomparable, rodeado de pinos, almendros y con un rico legado histórico de origen árabe.
🏠 Características principales:
• Superficie total: 172 m2 construidos
• Distribución en dos plantas:
o Primera planta (105 m2):
 Amplio salón office muy luminoso con salida a terraza exterior con vistas al encantador pueblo
 Tres habitaciones:
 Dos habitaciones sencillas
 Una habitación doble con armario empotrado, muy luminosa y con acceso a una terraza privada con vistas
 Dos cuartos de baño completos
o Segunda planta (67 m2):
 Espaciosa zona diáfana ideal como gimnasio
 Cuarto trastero y zona de lavandería
 Mucha luz natural y una acogedora terraza con vistas a la naturaleza
• Varias terrazas con vistas al entorno natural y al casco urbano
• Muy luminoso en ambas plantas
• Ideal para familias, parejas o como segunda residencia
📍 Ubicación privilegiada:
• A pocos minutos de Alcoy, Cocentaina, Ontinyent, Xàtiva y Albaida
• Excelentes comunicaciones: Autovía A7 y tren de Cercanías con conexión directa a Valencia
• A solo 30 minutos de la playa de Gandía
🌿 Entorno y servicios:
• Municipio de más de 9.000 habitantes con todos los servicios:
o Centro de salud
o Colegios
o Supermercados
o Restaurantes con exquisita gastronomía local
o Amplia oferta cultural e histórica con edificios emblemáticos
• Zona residencial moderna y tranquila, en perfecta armonía con el encanto tradicional del pueblo
Este dúplex es una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar donde historia, naturaleza y calidad de vida se dan la mano.
📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

NOTA:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan a continuación:

 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

 Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

 Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

 Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).

Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.

Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su

Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd