Wohnung zum Verkauf in Calle Velasco, 6, Puente Tocinos

🏡 Piso en Puente Tocino – Ubicación estratégica + alto potencial de rentabilidad

Se presenta este acogedor piso en Puente Tocino, una oportunidad muy interesante tanto para vivienda habitual como para inversores que buscan una operación con recorrido.

La vivienda dispone de un luminoso salón, ideal para el día a día, tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un agradable balcón que aporta luz natural y ventilación.

Ubicado en una cuarta planta sin ascensor, destaca por su entorno tranquilo y una comunidad cuidada y sin incidencias, con todos los vecinos al corriente y sin ocupaciones, lo que aporta seguridad y estabilidad a la inversión.

📍 Ubicación – Uno de sus grandes puntos fuertes

El inmueble se encuentra en una zona totalmente consolidada y céntrica, con absolutamente todos los servicios a pie de calle:

Justo al lado del centro de salud
Frente al supermercado Dumbo
Rodeado de comercios, carnicerías, bares y servicios
Cercano a colegios y zonas de paso

Una ubicación que garantiza alta demanda tanto en compra como en alquiler.

💼 Enfoque inversor – Operación con valor añadido

Este inmueble ofrece una clara oportunidad de revalorización:

Posibilidad de reconfigurar la vivienda a 4 dormitorios
Alta demanda de alquiler por habitaciones en la zona
Opción de obtener mayor rentabilidad mensual optimizando espacios

Además, desde ViviendaHogar ofrecemos un servicio diferencial:

👉 Nos encargamos de todo el proceso de reforma y adecuación
👉 Entregamos la vivienda lista para alquilar o entrar a vivir
👉 Asesoramiento completo en estrategia de explotación (larga duración o habitaciones)

Esto permite al inversor realizar una operación llave en mano, sin complicaciones.

🤝 Comercialización

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, garantizando una gestión profesional, transparente y eficiente durante todo el proceso.

Si es usted agente inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.

💰 Condiciones económicas

Gastos no incluidos en el precio de venta

Impuestos (ITP)

General: 7,75%
Reducido: 3% (según perfil del comprador)

Gastos de compraventa

Notaría y Registro
Se determinarán en el momento de la firma

Honorarios de agencia

3% + IVA (a cargo de la parte compradora)
Incluyen gestión integral de la operación

Financiación

Gastos derivados según entidad bancaria
🔍 Conclusión

Una vivienda con ubicación estratégica, potencial de optimización claro y con la posibilidad de convertirla en una inversión rentable desde el primer momento, apoyada por un equipo que se encarga de todo.