Dachboden zum Verkauf in Calle Salitre, 30, Alberca

Duplex Atico en La Alberca, destaca por su distribución pensada para aprovechar al máximo la luz natural y el espacio. Al ser una vivienda con poco uso, se encuentra en condiciones óptimas para entrar a vivir.

1. Ubicación y Luminosidad
La vivienda cuenta con una orientación Sur-Levante (Sureste), considerada la mejor orientación posible. Esto garantiza: Luz natural durante todo el día: Sol directo por la mañana y gran luminosidad por la tarde sin el calor excesivo del oeste. Vistas despejadas: Panorámicas tanto a la sierra como al perfil urbano de la ciudad.

2. Espacios Exteriores y Confort Terraza Amplia
Un espacio versátil equipado con un toldo exterior, ideal para crear una zona de comedor al aire libre, un rincón de lectura o un pequeño jardín urbano.

Climatización: Sistema completo de aire acondicionado y calefacción ya instalado para asegurar el confort térmico en cualquier época del año.

3. Distribución y Acabados de Calidad Cocina y Comedor
Un diseño funcional y moderno donde ambos espacios están conectados mediante una puerta corredera de cristal. Esto permite separar ambientes sin perder la sensación de amplitud ni la entrada de luz.

Zona de Servicio: Incluye una galería trasera, ideal para zona de colada y almacenaje extra.

Carpintería Interior: Puertas y armarios empotrados (completamente forrados) realizados en madera de roble, lo que aporta calidez y durabilidad.

Aseos: Dispone de una dotación completa de 2 baños y 1 aseo, facilitando la convivencia familiar.

4. Almacenaje y Accesibilidad Extras Incluidos:
La propiedad cuenta con 2 trasteros independientes y una plaza de garaje amplia, eliminando problemas de aparcamiento y falta de espacio.

Accesibilidad Única: El edificio dispone de ascensor con una característica especial
tiene dos paradas (en las plantas 2ª y 3ª). Esto significa que la vivienda cuenta con accesos independientes en ambos niveles, ofreciendo una comodidad superior tratandose de un dúplex atico, una vivienda de doble entrad