Wohnung zum Verkauf in Camino Camino Pelaillo, Playa de Granada

☀️ESPECTACULAR PISO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA DE PONIENTE

!!! VIVIR FRENTE AL MAR ES POSIBLE !!!

Este espectacular piso se encuentra en primera línea de Playa de Poniente, con una privilegiada orientación sur y unas impresionantes vistas panorámicas a la Costa Tropical.

La vivienda ha sido totalmente reformada. Instalaciones de luz y fontanería renovadas. Suelos y acabados actualizados. Todo pensado para disfrutarlo desde el primer día.

🏡 Su gran salón comedor conecta directamente con una espectacular terraza panorámica. Un espacio único para disfrutar del mar, del sol y de unas vistas que nunca cansan.

Cuenta además con 3 dormitorios, cocina independiente amueblada con lavadero y un precioso baño completamente reformado.

🚗 Y AÚN HAY MÁS : La vivienda dispone de zona de aparcamiento, un valor añadido especialmente importante en una ubicación tan privilegiada.

Una propiedad especial. Reformada. Orientada al sur. Frente al mar.
Ven a verla y descubre lo que significa vivir en primera línea.

⭐No dejes escapar esta oportunidad de vivir frente al mar, en una de las zonas más privilegiadas de la Costa Tropical. Una vivienda perfecta para disfrutarla como residencia habitual o convertirla en ese refugio junto al Mediterráneo que siempre has soñado.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.750€ + 1.207€ de IVA = 6.957Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;