Wohnung zum Verkauf in Miraflores

EXCLUSIVO APARTAMENTO EN MARBELLA – LICENCIA TURÍSTICA, TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y DOS PISCINAS

VIVE A POCOS MINUTOS DE PUERTO BANÚS, EN UNA URBANIZACIÓN TRANQUILA Y FAMILIAR, RODEADA DE TODOS LOS SERVICIOS

Te presentamos este luminoso apartamento situado en la zona de La Dama de Noche–La Alzambra, próximo a Atalaya de Río Verde y Puerto Banús.

Ubicado en una urbanización privada, tranquila y cuidada, este inmueble es una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, terraza privada, plaza de garaje y trastero.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

— Superficie construida: 73 m²
— Dormitorio: 1
— Baño: 1 baño completo
— Salón-comedor luminoso
— Cocina independiente equipada
— Terraza privada
— Plaza de garaje incluida en el precio
— Trastero incluido
— Armarios empotrados
— Bajo exterior con ascensor
— Orientación oeste
— Calefacción individual por gas natural
— Aire acondicionado
— Segunda mano en muy buen estado
— Año de construcción: 2004

GASTOS aproximados
IBI + basura: 686 €/año
Comunidad: 417 €/trimestre
Electricidad: aprox. 60€/mes

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDAD

La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada.

La entrada conduce a un salón-comedor luminoso y acogedor, con acceso a la terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del clima de Marbella, crear una zona de descanso o disponer de un agradable comedor exterior.

La cocina es independiente y está equipada. El dormitorio dispone de armario empotrado y el baño es completo.

La vivienda se encuentra en muy buen estado, por lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas importantes.

LICENCIA TURÍSTICA

La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, lo que representa un importante valor añadido para compradores interesados en una posible explotación vacacional.

No obstante, la vigencia actual de la licencia, el posible cambio de titularidad y la continuidad de la actividad turística no se transmiten automáticamente con la compraventa.

Estas circunstancias deberán verificarse oficialmente con el Ayuntamiento de Marbella y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos de la comunidad y los posibles acuerdos comunitarios aplicables en el momento de la adquisición.

EXTRAS Y SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN

— Urbanización privada y cerrada
— Dos piscinas comunitarias
— Amplias zonas ajardinadas
— Entorno tranquilo y familiar
— Plaza de garaje
— Trastero
— Accesibilidad para personas con movilidad reducida

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Marbella, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de todo tipo de servicios.

En las inmediaciones encontrarás:

— Supermercados
— Restaurantes y cafeterías
— Farmacias
— Campos de golf
— Centros comerciales
— Colegios y servicios esenciales
— Rápido acceso a Puerto Banús y Nueva Andalucía

Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de las playas, los servicios y las zonas de ocio más reconocidas de Marbella.

IDEAL PARA

— Parejas o personas que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada
— Compradores que desean una segunda residencia cerca de Puerto Banús
— Inversores interesados en una propiedad con documentación turística
— Clientes que valoran una urbanización con piscinas, jardines, garaje y trastero

La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio.

Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo.

TU NUEVO HOGAR O INVERSIÓN EN MARBELLA TE ESTÁ ESPERANDO

¿Necesitas financiación para la compra? Podemos ayudarte sin compromiso mediante un estudio personalizado.

ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La información proporcionada tiene carácter informativo y deberá ser verificada mediante la documentación oficial del inmueble.