Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús

APARTAMENTO EN PLAYAS DEL DUQUE – PUERTO BANÚS, MARBELLA

2 DORMITORIOS · PRIMERA LÍNEA DE PLAYA · UBICACIÓN PREMIUM · ALTA RENTABILIDAD

Le presento este elegante apartamento situado en el exclusivo complejo Playas del Duque, en pleno corazón de Puerto Banús, una de las zonas más demandadas y prestigiosas de Marbella.

Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud y estilo de vida mediterráneo, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

— Superficie construida: 118 m²
— Dormitorios: 2
— Baños: 2 (en suite)
— Planta: 5ª exterior
— Terraza acristalada + balcón
— Plaza de garaje incluida
— Orientación sur
— Aire acondicionado (frío/calor)
— Armarios empotrados
— Ascensor

GASTOS Y COMUNIDAD

— IBI vivienda: €1.601,52 / año
— Basura vivienda: €92,68 / año
— IBI garaje: €217,00 / año
— Basura garaje: €92,68 / año
— Comunidad: €795,15 / trimestre

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La vivienda ha sido cuidadosamente renovada y ofrece una distribución cómoda y funcional:

— Amplio salón-comedor muy luminoso
— Terraza acristalada ideal para todo el año
— Balcón con vistas parciales al mar
— Cocina moderna totalmente equipada
— Dos dormitorios espaciosos con baños en suite

Un espacio perfecto tanto para disfrutar como para recibir invitados.

EXTERIOR Y ZONAS COMUNES

Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Marbella:

— Seguridad 24 horas
— Acceso directo a la playa
— 3 piscinas comunitarias
— Jardines tropicales cuidados
— Gimnasio
— Restaurante privado

Un entorno único que ofrece privacidad, seguridad y calidad de vida.

UBICACIÓN – PUERTO BANÚS, MARBELLA

Una de las mejores ubicaciones de la Costa del Sol:

— Primera línea de playa
— A pocos pasos del puerto deportivo
— Rodeado de boutiques de lujo y restaurantes
— Cercano a beach clubs exclusivos
— Excelente conexión con Marbella y Nueva Andalucía

Una zona con alta demanda nacional e internacional.

IDEAL PARA

— Inversores (alta rentabilidad en alquiler)
— Segunda residencia de lujo
— Vivienda vacacional
— Compradores internacionales

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación en primera línea de playa y dentro de un complejo premium, la propiedad ofrece alta demanda de alquiler durante todo el año.

Una oportunidad sólida en uno de los enclaves más exclusivos de Marbella.

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Una propiedad que combina ubicación, exclusividad y rentabilidad en el corazón de Puerto Banús.

ℹ️ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos de notaría, registro, ITP y otros costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.