Wohnung zum Verkauf in Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín

HONORARIOS INCLUIDOS Te presentamos esta fantástica vivienda totalmente reformada en venta, lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más demandadas de Málaga por su excelente comunicación y cercanía a todo tipo de servicios.
La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, perfectos tanto para familias como para quienes necesiten espacio extra para teletrabajo o invitados.
Dispone de un luminoso salón-comedor con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
La cocina está completamente amueblada, con un diseño funcional y moderno, ideal para el día a día. El baño, amplio y con ventana exterior, aporta ventilación natural y comodidad, algo cada vez más valorado.
Ubicada en un edificio con ascensor, esta vivienda destaca además por su cercanía al metro, paradas de autobús y a tan solo unos minutos de la playa, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como residencia habitual como inversión.
Si buscas un hogar reformado, bien ubicado y con todas las comodidades, esta
es tu oportunidad. ¡Ven a visitarla y enamórate!
Los edificios de la barriada se rehabilitaron en cuanto a fontaneria, electricidad , tejados…. CERTIFICADO ENERGETICO:E.
Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo.


"Por orden expresa del propietario, este inmueble está en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, cercano, una compra segura y sin molestias. Por ello, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted, gracias. "

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!