Wohnung zum Verkauf in Goya

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Inmobiliaria Eduardo Molet, ofrece en exclusiva una MAGNIFICA OPORTUNIDAD DE INVERSION mediante la venta de la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso situado en la tranquila y cotizada calle Duque de Sesto. Los actuales propietarios, matrimonio de 89 y 83 años, se reservan el usufructo vitalicio, hasta el último de sus días.
El inmueble se encuentra en una representativa finca construida en 1957, que cuenta con portero físico, ascensor y montacargas, aportando comodidad y valor añadido.
Ubicado en una cuarta planta, destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de una superficie según catastro de 113 m2 (99 m2 de vivienda y 14 m2 de elementos comunes). En escritura figuran 91 m2 útiles de vivienda más 20 m2 de terraza, actualmente incorporada al interior, creando un espacio adicional muy aprovechable.
La vivienda se distribuye en:
Amplio y acogedor hall de entrada con gran armario ropero
Elegante y espacioso salón-comedor
Segundo comedor de diario
2 dormitorios (el principal con gran armario vestidor)
Cocina independiente con tendedero
2 baños completos
El salón y el dormitorio principal son exteriores a la calle, mientras que el resto de estancias dan a un tranquilo patio de finca.
Se encuentra en excelente estado de conservación, con paredes lisas, suelos de tarima/madera, aire acondicionado y calefacción central con individualizadores, así como agua caliente central.
Gastos:
Comunidad: 185 €/mes
IBI: 813 €/año
La ubicación es inmejorable: a escasos pasos del Parque del Retiro y junto a la calle Goya, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes, centros médicos y excelentes comunicaciones. Además, la calle Duque de Sesto destaca por su tranquilidad dentro de una de las zonas más demandadas de Madrid.
Una inversión segura y de alta calidad en una de las mejores zonas de la capital.
Una excelente inversión en una zona prime de Madrid.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector