Wohnung zum Verkauf in Calle de Barrafon, Puerta del Ángel

Vendemos fantástico piso exterior muy luminoso en el barrio de Lucero.

Esta vivienda destaca por su magnífica orientación y su excelente iluminación natural, ofreciendo un refugio de paz y confort en un entorno consolidado.

Situada en la calle Barrafón, en el distrito de Latina, se encuentra en una tercera planta sin ascensor de un edificio de carácter tranquilo y familiar.

Distribución y Espacio

El inmueble cuenta con una superficie construida de 62 m2 según catastro (58m2 de vivienda + 6 m2 de elementos comunes), con una distribución optimizada que maximiza la sensación de amplitud:

Salón-Comedor: Un espacio generoso y muy luminoso de 17,5 m2. Cuenta con aire acondicionado tipo Split, suelos de tarima en tonos oscuros y acceso directo a la terraza principal, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Terrazas: Dispone de dos zonas exteriores. La terraza principal ofrece vistas despejadas al entorno urbano, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad.

Cocina: Funcional, de diseño alargado y equipada con mobiliario moderno en tonos grises brillantes. Incluye una zona de tendedero protegida por una celosía cerámica blanca que permite la ventilación constante y alberga la caldera de gas natural.

Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con suelos de tarima. El dormitorio principal cuenta con ventilador de techo y armario con puertas correderas.

Baño: Baño completo de diseño contemporáneo en tonos grises, equipado con plato de ducha con mampara de cristal, radiador toallero y mueble de lavabo suspendido en blanco brillante.

Calidades y Finca
La vivienda se encuentra en un estado de conservación impecable, con acabados modernos como carpintería interior de madera blanca, paredes lisas y suelos de tarima de alta resistencia.

La finca, cuenta con un portal clásico revestido en mármol granatés muy bien mantenido.

Entorno y Comunicaciones

Ubicada en una zona estratégica de Lucero, la vivienda está rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, centros de salud, supermercados y pequeños comercios de barrio.
La comunicación es excelente, con acceso rápido a diversas líneas de autobús y estación de Metro L6 (Puerta del Ángel), facilitando la conexión con el centro de Madrid.

No cobramos honorarios a las parte compradora.

CONDICIONES:

Visitas: El horario de visitas es flexible, previa cita telefónica o por correo electrónico.

Proceso de ofertas: Todas las ofertas deben presentarse por escrito para su debida valoración por la parte vendedora. Se tendrá en cuenta la oferta más alta condicionado a aceptación por la propiedad incluso si fuera por encima del precio anunciado.

Precio y gastos: El precio de venta no incluye impuestos (ITP, IVA), gastos de notaría, registro ni otros costes asociados a la compraventa.

Bienes muebles: Salvo pacto en contrario, los muebles y enseres que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.

Carácter informativo: El presente anuncio es meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni tiene carácter contractual. Los datos técnicos han sido extraídos del catastro y pueden estar sujetos a errores u omisiones.