Wohnung zum Verkauf in Peñagrande

VENTA NUDA PROPIEDAD EN FUENCARRAL - BARRIO `PEÑAGRANDE

Se vende nuda propiedad de una vivienda situada en una cuarta planta exterior dentro del distrito Fuencarral-El Pardo, barrio Peñagrande. Los dos propietarios ambos de 68 años, mantendrán el usufructo vitalicio.

La vivienda cuenta con una superficie catastral de 94 m2, de los cuales 84 m2 corresponden a la vivienda y 10 m2 a elementos comunes. Se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, una cocina independiente y un salón comedor de paso. Además, destaca una amplia terraza acristalada, perfecta como espacio adicional de descanso o zona de almacenamiento.

Al ser exterior y tener orientación sur, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de calefacción y agua caliente por gas natural, suelos de parquet y ventanas de aluminio. La finca, construida en 1954, presenta fachada enfoscada y dispone de ascensor.

La vivienda se encuentra ubicada en una zona muy tranquila y bien consolidada de Peñagrande, caracterizada por su ambiente residencial y su buena calidad de vida. En las inmediaciones hay una gran variedad de servicios como supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y comercios de proximidad.

Además, la zona cuenta con amplias zonas verdes y parques que invitan al paseo y al disfrute al aire libre. En cuanto a comunicaciones, está muy bien conectada mediante varias líneas de autobús y estaciones de Metro cercanas, lo que facilita el desplazamiento tanto dentro del distrito como hacia el centro de Madrid. También dispone de rápido acceso a la M-30 y M-40, ideal para quienes necesitan movilidad en vehículo privado.

Esta nuda propiedad supone una excelente oportunidad de inversión en un área con alta demanda y continua revalorización. Para más información o para programar una visita, contacta con Inmobiliaria Eduardo Molet, especialistas en nuda propiedad y asesoramiento inmobiliario personalizado.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.
- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:

Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%).
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%).
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%).
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.