Wohnung zum Verkauf in Calle del Doctor Fleming, 4, La Felguera

Se presenta este amplio piso en C/ Doctor Fleming, en La Felguera (Langreo), una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con 180 m2 construidos, destacando por su amplitud y buena distribución. Es completamente exterior y con orientación sur, lo que le aporta una gran luminosidad durante todo el día.
Distribución:
5 habitaciones amplias
2 estancias adicionales ideales como despacho o zona de ocio
1 baño completo y 1 aseo
Salón espacioso y muy luminoso
Cocina
4 armarios empotrados

Se vende completamente amueblado y con todos los servicios dados de alta.
Dispone de calefacción de gas, lo que garantiza confort durante todo el año.
El edificio cuenta con ascensor y la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida.

Incluye plaza de garaje techada y trastero, aportando un valor añadido en comodidad y almacenamiento.
El piso necesita reforma parcial, lo que ofrece la posibilidad de personalizarlo y aumentar su valor.
Ubicado en una zona con todos los servicios a su alcance: transporte público, comercios, centros educativos y zonas verdes.
Una vivienda con gran potencial, luminosa y con múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Felguera.
gastos de comunidad 100€
IBI 476,46

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD