Country house zum Verkauf in La Roca del Vallès

MASÍA RÚSTICA en VENTA en LA ROCA DEL VALLÈS – Zona Centre - carrer Antonio Machado (Vallès Oriental- BCN):
Impresionante finca de excelente construcción de un total de 1.769 m² (casa “pairal”, casa masovers, piscina, pista polideportiva, cochera, porche de verano y anexos) y con una parcela de 6.780 m², segregada en 2 parcelas con posibilidad de construir otra casa.
A 5 minutos del centro de la localidad.
La vivienda está distribuida en 3 plantas:
Planta baja de 500 m² con gran entrada recibidor, 2 grandes salas, despacho, salón comedor, sala de estar con chimenea, gran cocina, despensa, bodega, garaje para 3 coches, y 2 aseos. Además de casa de masovers, con entrada independiente, gran comedor – cocina, 2 habitaciones dobles, 1 individual, almacén y 1 baño.
Primera planta de 340 m² con gran sala diáfana con salida a balcón, sala tv con chimenea, sala ocio billar con salida a terraza, cocina, 3 habitaciones dobles, 2 de ellas en suite con salida a balcón y terraza y 3 baños.
Segunda Planta de 114 m² de acceso desde la terraza tenemos una gran sala altillo.
La amplia zona exterior con árboles centenarios, jardín con riego automático y gran espacio de cultivo de unos 900 m² con abundante agua.
Posible cambio uso de actividad para explotación comercial.

Características técnicas:
Superficie Total Catastral Construida 1.769 m². Superficie Útil según CHB: 807 m². Superficie Útil Real 845,67 m² (766,66 m² de Vivienda y Garaje + 158 m² de Terrazas y Balcones) Superficie del Solar – Terreno – Parcela 6.780 m² Catastrales. 6.839,03 m² Registrales que actualmente está segregada en 2 Parcelas: 1 de 4.466,61 m² que ocupa la masía principal, porche y piscina y otra de 2.372,42 m² que ocupa parte de la fachada a la calle, cochera, pista polideportiva y zona de cultivo, y que tiene la posibilidad de construcción de otra casa.
7 Habitaciones (2 en Suite de 31,04 m². -25,27 m², 4 Dobles -10,83 m². -18,56 m². -10,58 m². -16,68 m², 1 individual 7,39 m². 4 Baños 4-4-5-4 Pzs. 4,62 m². -8,60 m². -9,62 m². -6,21 m². 2 Aseos 3-2 Pzs. 4,05 m². -2,71 m². Gran Cocina Office, Gas Natural, Chimenea, de 34,28 m² S/Lavadero. Lavadero 2,85 m². Salón Comedor 42,30 m². Sala Estar con Chimenea 32,64 m². Sala 1 en PB 16,76 m². Sala 2 en PB 24,65 m². Entrada Principal 56,89 m². Pasillo Distribuidor 7,58 m². Despensa 2,67 m². Guardarropía 2,70 m². Trastero 4,23 m². Bodega 30,60 m². Garaje 3 Coches 60,73 m². Sala Máquinas 4,26 m². Entrada casa Masovers 12,03 m². Cocina Comedor 27,09 m². Despensa 3,27 m². Pasillo Distribuidor 5,29 m². Escalera 4,78 m². Sala Diáfana 46,44 m². Cocina Gas 13,19 m². Sala Ocio Billar 42,48 m². Sala TV 38,69 m² con Chimenea S/Terraza. 3 Terrazas 95,49 m². -26,27 m². -34,01 m². 2 Balcones 1,12 m². -1,12 m². Pasillos Distribuidores 12,38 m². Gran Sala Altillo 81,82 m². Piscina Climatizada de 12 x 6 m. Porche con Cocina de Verano, Barbacoa y Placas Solares de 88 m². Anexos de 73 m². Pista Polideportiva 575 m². Cochera y Anexo de 120 m². También dispone de amplia zona de cultivo de más de 900 m². Armarios Empotrados (Más de 2). Calefacción de Gas Natural, Radiadores. Carpintería Exterior Madera. Persianas Madera. Carpintería Interior Roble. Suelos de Gres Rústico. Jardín Propio. Riego Automático. Sistema de Seguridad Alarma. Año de Construcción 1976.