Erdgeschoss zum Verkauf in Avenida Cervantes, 136, Las Viñas

CGI Inmobiliaria presenta esta preciosa planta baja reformada en la urbanización privada Pinar de Guardamar, en Guardamar del Segura. Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales en un entorno tranquilo, seguro y con excelentes servicios comunitarios.

Ubicada en una comunidad cerrada, esta propiedad ofrece acceso a una gran piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas, áreas infantiles, pistas deportivas y zonas de recreo para toda la familia. Todo ello en un entorno bien cuidado y con control de acceso, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad.

La vivienda se encuentra en planta baja y ha sido recientemente reformada. Se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Dispone de ventanas Kömmerling con aislamiento térmico y acústico, lo que proporciona un excelente confort en cualquier época del año.

Distribución:

* Amplio salón comedor con acceso directo a una terraza orientada al norte, perfecta para disfrutar del aire libre en los meses más calurosos.
* Cocina independiente y de gran tamaño, con salida a una galería cerrada, con sofá-cama. Equipamiento completo, incluyendo lavadora nueva.
* Dormitorio principal con cama de matrimonio, armario empotrado, aire acondicionado y ventana a la terraza.
* Segundo dormitorio con dos camas individuales y ventana a la galería.
* Baño completo con plato de ducha grande, lavabo, inodoro y termo eléctrico.

La urbanización Pinar de Guardamar se encuentra en una zona natural privilegiada, a pocos minutos de las playas de Guardamar del Segura, una localidad costera de la Costa Blanca que destaca por sus más de 11 kilómetros de playas de arena fina, su gran pinar, su gastronomía y su calidad de vida. Además, cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, centros médicos, transporte, ocio y más de 300 días de sol al año.

Una propiedad con excelente relación calidad-precio, en un entorno seguro y familiar. Perfecta tanto como residencia habitual, como segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional.

Guardamar del Segura es un municipio costero situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, justo en la desembocadura del río Segura. Forma parte de la Costa Blanca y es conocido por su combinación de amplias playas, naturaleza y ambiente tranquilo durante todo el año.

Cuenta con aproximadamente 11 kilómetros de playas de arena fina y clara. Entre las más conocidas están la Playa Centro, La Roqueta, El Moncayo, Vivers y Babilonia. Son playas amplias, naturales y menos masificadas que en otras zonas del litoral alicantino, lo que le da un carácter más relajado.

Uno de los elementos más característicos del municipio es su gran pinada. Se trata de un extenso bosque junto al mar, creado a principios del siglo XX para frenar el avance de las dunas. Hoy es un espacio natural muy valorado para pasear, hacer deporte, ir en bicicleta o simplemente disfrutar de la sombra y la tranquilidad.

El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y secos, lo que permite disfrutar del entorno prácticamente todo el año. En el centro urbano hay supermercados, comercios, restaurantes, centros de salud, bancos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. También se celebran mercadillos semanales y distintas actividades culturales y festivas a lo largo del año.

En cuanto a patrimonio, destacan las ruinas del castillo situadas en un cerro con vistas al municipio, y los yacimientos arqueológicos de La Fonteta, relacionados con asentamientos fenicios.