Country house zum Verkauf in Fuente Obejuna

🏡 Casa con encanto en Fuente Obejuna – Espacio, tranquilidad y naturaleza

Se vende amplia casa en Fuente Obejuna, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y el encanto de la vida rural 🌿.

La vivienda cuenta con 5 habitaciones 🛏️, perfectas para familias grandes o para disponer de despacho, cuarto de invitados o zonas de ocio. Dispone de 1 baño 🚿, chimenea 🔥 que aporta calidez y un ambiente acogedor en invierno, y armarios empotrados 🚪 que ofrecen gran capacidad de almacenamiento.

En el exterior encontrarás un bonito jardín 🌳, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear tu propio espacio verde. Además, la propiedad incluye pozo propio 💧, un gran valor añadido para el riego o el uso doméstico.

Una casa con mucho potencial, perfecta como vivienda habitual 🏠, casa de vacaciones 🌞 o inversión rural 📈.

📍 Ubicada en un entorno tranquilo y agradable.

✨ Si buscas espacio, naturaleza y una casa con carácter, esta puede ser tu oportunidad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html