Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Calle Acorán, Firgas

La propiedad se transmite sin posesión, por lo que actualmente no puede visitarse. Esta circunstancia implica que la información disponible sobre la distribución, fotografías, características y estado de conservación podría no coincidir con la situación real del inmueble.

La operación no está orientada a compradores que necesiten financiación hipotecaria, ya que existen impedimentos para realizar las actuaciones necesarias para una tasación oficial. El comprador deberá asumir los trámites y gastos relacionados con la eventual desocupación del inmueble.

El adquirente asumirá la situación física, registral, jurídica, catastral y urbanística del inmueble, así como su estado de conservación y limpieza. También asumirá las posibles discrepancias entre la realidad física y la información registral o catastral, incluida cualquier diferencia de superficie o cabida.

En caso de que el inmueble se encuentre judicializado, el comprador podrá tener la posibilidad de subrogarse procesalmente, asumiendo las consecuencias económicas derivadas de dicha situación conforme a las condiciones de la transmisión. Si estuviera arrendado, la propiedad no se responsabiliza de las fianzas o garantías constituidas en el contrato.

El precio de venta ha sido establecido teniendo en cuenta todas estas circunstancias, que reducen su valor respecto a otras propiedades comparables del mercado. Por ello, el comprador deberá aceptar expresamente estas condiciones en el momento de formalizar la adquisición.

En definitiva, se trata de una operación especialmente dirigida a un comprador o inversor con capacidad financiera propia, dispuesto a asumir las particularidades físicas, jurídicas y posesorias del inmueble. Se recomienda obtener asesoramiento profesional y jurídico independiente antes de formalizar la compra.
*Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.
*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.