Wohnung zum Verkauf in Carrer de Ponent, 6, Poble Nou - Olivar Gran

Piso 3 habitaciones bien distribuido en Figueres (Poble Nou) – venta directa o alquiler con opción a compra según condiciones

Descripción:

Vivienda de 66 m² ubicada en Figueres, barrio Poble Nou, en tercera planta sin ascensor, però com posibilidad física real para poderlo instalar en un futuro.
Distribución muy funcional que aprovecha al máximo los espacios, ideal tanto para residencia habitual como inversión.
Dispone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), salón-comedor, cocina independiente y baño completo con bañera y ventilación exterior. Equipado con aire acondicionado mediante bomba de calor y conexión a gas ciudad.

Ubicación y accesos:

– Acceso directo desde AP-7, N-II y N-260
– A 15 minutos a pie del centro de Figueres

Entorno y servicios:

– Colegios: primaria a 600 m y secundaria a 900 m
– Comercios de proximidad a 100 m
– Escasos metros de las líneas de transporte público 1 y 2
– Estación de bus y tren (cercanías y media distancia) a 15 minutos a pie
– Estación AVE a 5 minutos en coche
– Oferta cultural destacada: museos y actividades artísticas
– Entorno con parques infantiles y zonas verdes
– Naturaleza y ocio: Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà a menos de 20 min, Reserva Natural del Cap de Creus a unas 45–60 min
– Playas y montaña: a 15 km de la playa, aproximadamente 2 h de estaciones de esquí
– A 20 km de la frontera con Francia
Estado de la vivienda:
Requiere pequeñas mejoras estéticas (pintura y mantenimiento básico), permitiendo adaptarla al gusto del comprador.

Modalidades:

– Venta directa

– Alquiler con opción a compra, priorizando el acceso a propiedad mediante contrato formal
Condiciones orientativas de opción a compra:
– Precio de referencia: 120.000 €
– Aportación inicial mínima: 10 %
– Cuota mensual orientativa de alquiler con opción a compra: ~510 €
– Posibilidad de incrementar la cuota mensual: los importes adicionales pagados se descontarán del precio final de venta, funcionando como una financiación al 0 % durante los años de contrato

– Duración mínima orientativa del contrato de alquiler con opción a compra: 5 años

Estado del edificio:

Finca con cierta antigüedad, en buen estado general.

Disponibilidad:

Entrega estimada en 30 días por actualización de la cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.

Importante:
El alquiler con opción a compra es una vía de acceso a la propiedad, no un alquiler convencional. Se prioriza la claridad y seguridad jurídica del contrato.