Haus oder Chalet zum Verkauf in Etxalar

A tan solo 100 metros del precioso pueblo de Etxalar y a 5 km de la frontera francesa, esta exclusiva propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, perfectamente comunicada con San Sebastián (40 km), Biarritz (45 km) y Pamplona (60 km).

Construida siguiendo la arquitectura tradicional vasca, combina piedra local y maderas nobles con todas las comodidades actuales: agua de manantial propia, paneles solares, calefacción por suelo radiante y doble acristalamiento, ofreciendo eficiencia energética sin renunciar al encanto de una casa tradicional.

La vivienda principal cuenta con aproximadamente 300 m2 construidos (sin incluir terrazas ni balcones) sobre una parcela de 9.000 m2, parte de ella formada por un magnífico bosque caducifolio maduro.

Planta baja

Un espectacular espacio diáfano de 80 m2 integra salón, comedor y cocina, creando una estancia luminosa y abierta al jardín mediante grandes puertas dobles. La planta dispone además de aseo.

La amplia terraza de madera orientada al sur ofrece unas magníficas vistas sobre Etxalar. El suelo de esta planta está realizado con baldosas artesanales de terracota.

Primera planta

Dispone de tres dormitorios.

- Dormitorio principal con acceso directo a una gran terraza orientada al sur.

- Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con baño integrado con salida a una bucólica terraza; el otro con salida a un amplio balcón y un segundo completo compartido.

Toda la planta está acabada con suelo de castaño macizo.

Segunda planta

Amplio espacio de 60 m2 con trastero, instalación de agua fría y caliente y desagüe, listo para convertirse en estudio, dormitorios adicionales, apartamento o zona de trabajo.

Estudio independiente

La propiedad incluye un estudio independiente de planta abierta con cocina, baño con ducha y aparcamiento cubierto para varios vehículos.

Un espacio ideal como alojamiento para invitados, alquiler vacacional, despacho profesional o vivienda independiente para varias generaciones.

Entorno

Situada en un enclave de extraordinaria belleza natural, la finca tiene acceso directo al sendero GR-11 y está rodeada de montañas, un entorno perfecto para senderismo, equitación y actividades al aire libre. Además, la playa se encuentra a tan solo 20 minutos en coche.

*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*

Precio de venta del inmueble: 550.000 €.

Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 5.500 €, equivalentes al 1 % del precio de venta.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP en Navarra, calculado sobre el precio de venta de 550.000 €:
entre el 6% y 7%

Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 €. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.