Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Ronda del Canigó, 3, La Mallola

Luminosa casa unifamiliar esquinera, ideal para familias, ubicada a tres vientos, disfruta de sol tanto por la mañana como por la tarde, lo que aporta una luminosidad única durante todo el día. Situada a escasos minutos de la entrada a Barcelona y junto a colegios internacionales como el American School of Barcelona, el Colegio Alemán y prestigiosos colegios nacionales públicos y privados, esta casa unifamiliar ofrece un entorno seguro y familiar.
La vivienda se encuentra dentro de la urbanización privada La Mallola, un entorno privilegiado rodeado por un muro perimetral y con vigilancia privada las 24 horas. La urbanización dispone de jardines, caminerías y el exclusivo Club La Mallola, que ofrece piscina comunitaria, instalaciones deportivas, 2 pistas de pádel, 2 pistas de tenis, frontón, pista de fútbol sala/baloncesto, gimnasio y sala social para eventos.

Con orientación sureste/oeste y distribuida en 4 plantas, la casa se organiza de la siguiente manera:

Primera planta (entrada principal): Hall de entrada acceso a la vivienda. En esta planta se encuentra un amplio salón de TV–despacho que podría ser una habitación con salida a una encantadora terraza-jardín, el garaje privado con un baño auxiliar y zona de lavandería.

Segunda planta: luminoso y espacioso salón comedor con salida a una amplia terraza y gran cocina independiente, única en su diseño, con antecomedor propio y separada del salón y el aseo de cortesía.

Tercera planta (zona de noche): Dos habitaciones en suite, todas exteriores, con armarios empotrados y baño privado. Una de ellas cuenta con salida a balcón.

Cuarta planta: espectacular habitación buhardilla tipo suite con chimenea de pellet Eco Forestal, una gran estantería biblioteca, un amplio trastero salida a terraza solárium.

Esta vivienda cuenta con un diseño contemporáneo en el que destacan sus escaleras completamente abiertas, que aportan sensación de amplitud, modernidad y potencian la entrada de luz natural en toda la casa.

Características destacadas

•Calefacción de gas por radiadores.
•Agua caliente con caldera Saunier Duval nueva (2024), controlable por app.
•Ventanas dobles Climalit y persianas automáticas.
•Aire acondicionado por conducto en toda la casa y splits adicionales en sala y buhardilla.
•Placas solares instaladas en 2023.
•Agua potable con sistema de ósmosis General Water System.
•Lavadora y manguera con O₃ Eco Advance para limpieza ecológica.
•Suelos de parquet y mármol travertino, numerosos armarios empotrados y acabados de alta calidad.
•Electrodomésticos premium (Electrolux, Smeg).
•Cocina de vitrocerámica y fogón de gas de alta potencia.

Es la única vivienda en La Mallola que permite aparcar dos coches en su entrada privada, además de disponer de un amplio garaje propio. Un privilegio exclusivo dentro de una de las urbanizaciones más prestigiosas de Esplugues de Llobregat.

La urbanización ofrece además servicio de recogida de basuras dos veces al día y vigilancia privada 24 horas.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos.
En Cataluña, la compraventa está sujeta a ITP del 10 % en viviendas de segunda transmisión (con posibles tipos reducidos según el perfil del comprador) o IVA del 10 % en obra nueva.
Los gastos de notaría y registro serán a cargo del comprador conforme a arancel.
La agencia no cobra honorarios al comprador.
En caso de financiación, los gastos asociados serán los establecidos por la entidad bancaria.
Para conocer el precio final personalizado, contacte con Lorena Álvarez en Laserviciosinmobiliarios100@gmail.com.