Wohnung zum Verkauf in Pio Baroja, 4, Arco Norte - Avda. España

Última planta exterior con ascensor, orientación suroeste. Todas las ventanas a la misma fachada, edificación baja enfrente, sin bloques. Vistas despejadas.

Reformada bajo proyecto de interiorismo. Originalmente 4 dormitorios, redistribuida en 3 para ganar amplitud. Zona de día luminosa y abierta con salida a balcón.

Cocina abierta al salón con isla, mobiliario BC3 y electrodomésticos integrados: horno y microondas Siemens, vitrocerámica Teka, campana De Dietrich, lavavajillas Bosch, lavadora-secadora Candy y frigorífico Zanussi.

Dormitorio principal con armario a medida de Larmario (puertas correderas en madera y cristal) y baño privado reformado con bañera de hidromasaje. Segundo baño completo. Despensa empotrada. Tarima Quick Step, perlita en paredes, dos aires acondicionados Fujitsu, placas solares con termo eléctrico y mosquiteras enrollables.

Incluye garaje y trastero. Azotea comunitaria transitable.

ENTORNO
Arco Norte – Entrenúcleos. A menos de 15 min de Sevilla por Cercanías, acceso directo a SE-40 y A-4. Colegios, institutos, guarderías, centro médico y Hospital de Valme. Universidad Pablo de Olavide, Loyola, Parque de la Dehesa, centros comerciales Way y Entrenasas, Ciudad Deportiva del Betis. Metro L1, metrobús, Cercanías y futura estación de Casilla de los Pinos y Palacio de Congresos en proyecto.

INVERSIÓN
VPO Régimen General Tipo A, de 2006, ya cumple plazos para descalificación (venta futura como vivienda libre). Precio máximo legal: 287.000 €, muy superior al de oferta. Alta demanda de alquiler por universidades, hospitales y Cercanías.

SUPERFICIES
Vivienda: 85,10 m² útiles / 112,91 m² construidos
Trastero: 10,91 m² útiles / 14,55 m² construidos
Garaje: 23,76 m² útiles / 26,68 m² construidos

VPO – CONDICIONES
Más de 15 años de calificación: límite de ingresos hasta 7 veces el IPREM (58.800 € ponderados). Una pareja con dos sueldos puede acceder ganando hasta aprox. 84.000 € brutos anuales. Requisitos: residencia habitual y no poseer otra vivienda, salvo excepciones previstas en la normativa (titularidad parcial sin uso, vivienda inadecuada o situada en otra localidad que no cubra la necesidad de vivienda habitual). Visado ante la Junta de Andalucía. Consultas: INFO.VIVIENDA Andalucía – ***.

Venta directa de particular.