Wohnung zum Verkauf in Tablero Bajo - Arruzafilla

En un fabuloso residencial de reciente construcción, situado en la privilegiada zona de la Arruzafa, en la falda de la sierra cordobesa, se encuentra este espectacular piso que cuenta con plaza de garaje y trastero.

Con una ubicación privilegiada, esta propiedad se sitúa cerca del Parque del Patriarca, un espacio natural ideal para paseos y muy bien comunicada gracias a las principales vías cercanas como la Ronda Oeste. También muy próximo a colegios prestigiosos, supermercados, centros comerciales.

Con una superficie total de 140 m2, esta propiedad ofrece un gran salón luminoso que da acceso a una impresionante terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Dispone además de cuatro amplios dormitorios equipados con armarios empotrados completamente vestidos, dos baños completos (uno en suite) y una elegante cocina amueblada con área office y lavadero.

El inmueble destaca por su carpintería interior lacada en blanco, suelo tipo tarima e instalación completa para calefacción mediante radiadores así como climatización frío-calor. Los residentes pueden disfrutar también de preciosas zonas comunes que incluyen piscina rodeada de jardines cuidados al detalle.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.