Erdgeschoss zum Verkauf in Calle de Peña San Juan, 4, Colindres

¡ATENCIÓN!
Os presentamos esta oportunidad única en Colindres, un local comercial-vivienda de 57,40 m2 útiles situado en la esquina de un edificio de reciente construcción, con orientación este, oeste y sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día y una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de inmuebles.
En cuanto al espacio destaca por su gran versatilidad, ya que puede transformarse en vivienda sin necesidad de consentimiento de la comunidad de propietarios, cumpliendo los requisitos urbanísticos exigidos para el cambio de uso. Esto lo convierte en una magnífica oportunidad tanto para inversión como para uso propio.
Actualmente, el local se distribuye en dos amplias estancias, un baño completamente terminado y un trastero independiente que ofrece espacio adicional de almacenaje.
Gracias a su superficie y a su distribución en esquina, resulta ideal para proyectar una vivienda luminosa de 1 o 2 dormitorio, con salón-comedor y cocina americana, además del baño completo. Su triple orientación permite disfrutar de una gran entrada de luz y ventilación cruzada, lo que aporta a su vez un bajo consumo energético.
Ubicado en una zona tranquila pero junto al centro de la Villa, próxima a todos los servicios, transporte público y zonas comerciales, este inmueble combina potencial residencial y valor de inversión: perfecto tanto para un negocio como un acogedor piso de 2 dormitorios con una reforma mínima.
No dudes en visitarlo.
PROPIEDAD EXCLUSIVA, ASESORAMIENTO PERSONALIZADO.