Wohnung zum Verkauf in Rúa Da Silva, 16, Cedeira

HAY DOS OPCIONES:
1 - Comprar la vivienda en el estado ACTUAL( antiguo y con necesidad de actualización) por 95.000€.
2 - Comprar por 110.000€ con una actualización similar a los renders,(explicación completa abajo): Piso en actualización, de 3 habitaciones( dos dobles y una simple con literas) con armarios, cocina comedor, baño con ducha.
Se vende semi amueblado con el mobiliario completamente nuevo.
No hay fotos ya que aun no se ha terminado de actualizar.
Es un primer piso sin ascensor, pero muy fácil de subir y no tiene demasiadas escaleras( hay espacio abajo en la escalera para dejar carritos de bebé).
Ponemos imágenes de un rénder, que tiene similitud a cómo acabará siendo la actualización de la vivienda.
Edificio en Cedeira (A Coruña)

Precio de venta: 110.000 € (actualización incluida en el precio y reflejada en escritura pública)

Vivienda amplia y luminosa situada en el primer piso de un edificio con estructura sólida y en muy buen estado general.
El tejado fue renovado hace aproximadamente seis años, según información de la propiedad anterior, y ha sido revisado recientemente por arquitecto, confirmándose su impecable estado de conservación.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y generosa: dos dormitorios dobles de gran tamaño, una habitación individual interior (con ventana hacia la escalera del edificio, lo que le aporta luz natural y ventilación), baño completo, cocina y salón comedor.

En el precio de venta se incluye una actualización de la vivienda, que se entregará lista para entrar a vivir y adaptada a la normativa vigente de electricidad y agua.
No se trata de una reforma integral, sino de una puesta a punto estética y funcional, que comprenderá:

- Pintura completa de toda la vivienda.
- Sustitución de todas las puertas interiores por puertas nuevas.
- Actualización del baño, incluirá mueble y espejo nuevos, cabina nueva, wc nuevo y además de la renovación de toda la grifería y los apliques.
- Cocina actualizada, con muebles nuevos en la parte inferior de color blanco, encimera en tono madera, vitrocerámica, horno, campana extractora y termo eléctrico nuevo instalado en la pared del fondo.
- Transformación de la distribución, unificando la cocina y el salón comedor en un espacio abierto tipo “open concept”, más moderno y luminoso.
- Se entregará con parquet nuevo, en todo el piso.
- La vivienda se entregará amueblada, tal y como se muestra en el proyecto de presentación.

El comprador podrá además personalizar ciertos acabados dentro del presupuesto incluido en el precio, sin coste adicional si se mantiene el mismo rango de materiales y complejidad de instalación.
Por ejemplo:
- Escoger el acabado de la encimera de cocina (madera o gris).
- Elegir detalles de acabado o color en función de las opciones disponibles sin variación de coste.

Otros aspectos importantes:
- El edificio no cuenta con comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos mensuales de comunidad.
- Cada unidad (bajo, primer piso, segundo piso, tercer piso y buhardilla) dispone de su propia finca registral independiente.
- En el caso de la buhardilla, existe la posibilidad de:
- Adquirirla en su totalidad, destinándola a trastero o a cualquier otro uso permitido.
- O bien comprar un porcentaje de propiedad de la misma, en caso de que varios propietarios deseen disponer de una parte proporcional como espacio de almacenaje o trastero.

Ubicación y entorno:
La vivienda se encuentra en una zona tranquila y muy práctica de Cedeira, a solo un minuto andando del centro médico y a tres minutos de la Plaza Roja, principal punto de referencia del pueblo.
La zona cuenta con facilidad de aparcamiento durante todo el año, incluso en temporada alta, y dispone de todos los servicios esenciales a poca distancia.

Ideal para vivir o invertir:
En Cedeira actualmente se siguen concediendo licencias de alquiler turístico, por lo que esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión tanto para alquiler vacacional como de larga estancia.
La demanda de alquiler turístico en la zona es alta y estable, y al no existir comunidad de propietarios, no hay restricciones ni posibles conflictos vecinales respecto a este tipo de uso.

La vivienda se entregará amueblada, actualizada, adaptada a normativa y lista para disfrutar, combinando el encanto del edificio original con una estética moderna y funcional.
Una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas más agradables y auténticas de la costa gallega.