Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Urbanización Los Rosales, Catadau

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Vivienda pareada en Urbanización Los Rosales (Catadau)

Se ofrece en venta esta vivienda tipo dúplex, ubicada en una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza. La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con estancias amplias y bien organizadas.

— Planta sótano: garaje con capacidad para dos vehículos, trastero de grandes dimensiones y una zona de bodega con barra.

— Planta baja: zona de día compuesta por un salón comedor, despacho, baño completo y cocina independiente totalmente equipada, con acceso directo a una terraza posterior.

— Primera planta: zona de noche con un total de cuatro dormitorios. La habitación principal es tipo suite y se complementa con tres dormitorios dobles. Todas las estancias se articulan alrededor de un distribuidor central. Esta planta dispone también de un baño completo adicional.

En 2010 se realizó una reforma parcial, que incluyó la renovación de suelos y alicatados de los baños, así como la actualización de mobiliario y revestimientos de la cocina.

La vivienda destaca por su excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural en todas las estancias, lo que contribuye a un alto nivel de confort.

Ubicada junto a espacios naturales como la Fontxela, Colaita o el Tello, ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza.




Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.