Wohnung zum Verkauf in C/ Gema, Nueva Cartagena

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Piso de segunda mano ubicado en Cartagena, Murcia.


Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en varias estancias.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de Cartagena, en una zona residencial consolidada con acceso principal a través de la Avenida de Colón, que permiten una conexión rápida tanto con el centro histórico como con las principales vías de salida de la ciudad, como la autovía A-30 y la carretera N-332. Esta ubicación facilita la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público.


En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas 1, 2, 4, 5 y 6) que enlazan con diferentes barrios de Cartagena y con puntos estratégicos como la estación de tren Cartagena, situada a poca distancia, que ofrece servicios de media y larga distancia. Además, la estación de autobuses de Cartagena se encuentra próxima, facilitando el acceso a rutas interurbanas y regionales. El puerto de Cartagena, uno de los más importantes de la región, está situado en el centro de la ciudad y es un punto de interés tanto comercial como turístico.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales, lo que garantiza una oferta de servicios completa para los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Rambla, un espacio verde de referencia en la ciudad, el Hospital General Universitario Santa Lucía, que ofrece atención sanitaria especializada, y el centro comercial Espacio Mediterráneo, que cuenta con una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Además, la zona dispone de centros de salud, farmacias y una variada oferta de servicios para cubrir las necesidades diarias.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.