Erdgeschoss zum Verkauf in Alameda - Mentidero - Teatro Falla

¡¡ Esta GLAM-HOUSE te va a encantar !!

Destacable:
- La casa donde ocurrirá tu maravillosa vida transcurrirá en este escenario.
- Coqueta, bonita, espaciosa, estilosa y muy bien ESCAMONDÁ*. Así es ella.
- Esta vivienda se ha sometido a una reforma integral, si te contáramos como era no lo creerías.
- Tiene un dormitorio a diferente altura muy intimo e independiente. Te encantará, estamos seguros.

Posibilidades:
- La zona diaria es una delicia, amplia y con todo lo necesario para desarrollar tu día.
- Trae tus cosas y gózalo, aquí podrás ser lo que quieras ser.

Interesante:
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.
- Si el ruido es tu mayor enemigo, aquí estarás a salvo, es súper silenciosa.
- Esta cocina esta pidiendo a gritos reuniones con amigos y un buen chef.
- Tiene 3 dormitorios, dos de ellos con cama de matrimonio, aquí el espacio habla por si solo.
- Queremos evitar discusiones de pareja, así que sonríe, se vende amueblada.

Calidades:
- Split de frío-calor.
- Ventanas de climalit.
- Suelos porcelánicos.
- Armarios.
- Placa de ducha.
- Cocina amueblada equipada.

Rentabilidad:
- Si decides alquilar la vivienda podrías sacar una rentabilidad entre el 4,5% y el 5%.

Localización:
- Está en una de las mejores zonas de tránsito de toda la ciudad, cercano a todo, Mercado, Teatro Falla, Torre Tavira...
- Podrá desplazarte en época de Carnaval a ver el Carrusel de Coros en menos de 2 minutos o, al salir del trabajo, disfrutar de un baño en la Playa de La Caleta.

Curiosidades:
- Esta vía separa la ciudad en dos hemisferios totalmente distintos en cuanto trazado urbanístico y social.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*ESCAMONDÁ: Dícese de algo o alguien muy limpio.

Si esta propiedad fuera una canción sería POQUITO A POCO de nuestro artista gaditano Andy.
https://www.youtube.com/watch?v=_OLkFUuyW34&list=RD_OLkFUuyW34&start_radio=1

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.
856100187
633965623
info@innysse.es
www.innysse.es