Country house zum Verkauf in Cádiar

Ponemos a la venta 2 fincas de la misma familia con 2 casas cortijo juntas una con otra y que se encuentran en una “cortijada” que comparten con otros 2 vecinos más.
La cortijada Los Baquetas de Cástaras se compone de 4 familias que, aunque no viven allí permanentemente, acuden ocasionalmente a trabajar la tierra y a descansar. 2 de éstas casas se venden juntas (misma familia) junto con varias hectáreas de tierra fundamentalmente de almendros e higueras en buena producción.
Una de las casas se encuentra reformada y amueblada, en perfecto estado para entrar a vivir, con salón cocina, 1 baño y 3 dormitorios. Además tiene numerosas estancias que fueron de labranza, establos, bodegas, etc. En total más de 200m2 construidos y legalizados en escrituras.
La segunda casa se halla en peor estado, aunque no tiene problemas estructurales y solo requiere una pequeña reforma de limpieza y saneamiento. La casa principal tiene un amplio salón cocina, 1 baño y 3 dormitorios, aunque luego cuenta también con otras tantas dependencias en la parte superior que se pueden destinar a vivienda o, como hoy, a almacenes agrícolas o de herramientas.
Las otras familias estarían dispuestas a vender también si el comprador deseara poseer toda la cortijada.
El acceso es bueno por pista de tierra de unos 3 kilómetros desde la nacional A348, entre Torvizcón y Cádiar.

Cástaras es un pequeño y bonito pueblo situado sobre las estribaciones meridionales de Sierra Nevada extendiéndose por un conjunto de barrancos, tajos y ramblas de fuertes pendientes que miran hacia el gran valle estructural, recorrido por el río Guadalfeo. Una parte importante de la superficie del municipio está situada en la sierra Contraviesa. La zona situada por encima de la carretera A-4130, en el extremo norte del municipio, forma parte del parque natural de Sierra Nevada. Parte de su territorio pertenece al Sitio Histórico de la Alpujarra, y por su barrio alto, pasa la Ruta Medieval de la Alpujarra.
Cuenta con unos 180 habitantes censados que se triplican en verano con la llegada de los que vuelven a disfrutar de sus frescos veranos.

El lugar es idóneo para iniciar una nueva vida, o bien para venir ocasionalmente a descansar. También se puede alquilar para fines de semana o de modo permanente. Cada vez más gente busca alquileres en estos pueblos tranquilos y frescos, por lo que se pueden obtener rentabilidades cercanas al 10% en este caso concreto.

En cumplimiento con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, le informamos que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Al comprador se le aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%, aunque hay tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según cada caso. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales los pagarán comprador y vendedor según exige la ley y se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. En cambio, La inscripción en el Registro de la Propiedad la deberá pagar el comprador siempre según la misma norma.

En el caso en que hubiera honorarios de Agencia para el propietario del inmueble, estarán siempre incluidos en el precio publicado. En cuanto al comprador, podrían existir honorarios en función del tipo de acuerdo establecido entre comprador y agencia, aunque en ningún caso estarán vinculados al precio de compra.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa