Erdgeschoss zum Verkauf in Avinguda Mediterrània, 20, Playa

TÍTULO:
Apartamento Turístico Operativo | Primera Línea Puerto | Burriana - Castellón

DESCRIPCIÓN:

═ OPORTUNIDAD ═
Vivienda de uso turístico completamente operativa en primera línea de la
Avenida Mediterránea, Burriana. Cartera de clientes establecida.
Potencial también como residencia principal o secundaria.

═ LA PROPIEDAD ═
• Ubicación: Avenida Mediterránea 20, 12530 Burriana (Castellón)
• Tipo: Apartamento en planta baja (acceso directo, sin escaleras)
• Superficie útil: 70 m²
• Distribución: 3 habitaciones 1 baño pequeña terraza
• Orientación: Frente al Puerto Deportivo de Burriana, a ~500m de la playa
• Antigüedad: Edificio de 1960, completamente modernizado en 2024
• Estado: Totalmente reformado, amueblado y equipado para uso inmediato

═ CONFORT Y EQUIPAMIENTO ═
• Aire acondicionado en salón central
• Calefacción mediante radiadores en todas las estancias
• Ventiladores de techo en dormitorios
• Cocina totalmente equipada (electrodomésticos de línea blanca)
• Baño completamente reformado con plato de ducha
• Internet de fibra óptica (15 Mbps)
• Decoración moderna, mobiliario de calidad, ropa de cama y baño incluidas
• Listo para "llave en mano" — sin necesidad de reforma adicional

═ ESTADO ACTUAL ═
• Operativo como alojamiento turístico desde: Julio 2024
• Cartera de clientes: Establecida y transferible
• Reservas confirmadas: Hasta septiembre 2026
• Documentación de rentabilidad: Disponible para leads cualificados

═ UBICACIÓN ═
• Frente al Puerto Deportivo de Burriana (vistas dinámicas)
• ~500 metros a pie de la Playa del Arenal
• Avenida Mediterránea: zona comercial viva, bares, restaurantes, tiendas
• Sin problemas de escaleras (planta baja, acceso directo)
• Perfecto para familias con carritos y personas mayores
• Transporte público cercano, aparcamiento en zona

═ VENTAJAS COMPETITIVAS ═
✓ 3 habitaciones en 70 m² = máxima ocupación (hasta 6 personas)
✓ Planta baja = cero fricción de acceso
✓ Cartera de clientes recurrentes transferible
✓ Múltiples canales de reserva (Booking, Airbnb, directos)
✓ Totalmente amueblado y equipado (llave en mano)
✓ Reformado en 2024
✓ Ubicación premium: primera línea avenida, 500m de playa
✓ Licencia turística vigente
✓ Informe urbanístico favorable
✓ Documentación completa y verificable

═ SITUACIÓN LEGAL ═
• Licencia Turística VT: En vigor y operativa desde julio 2024
• Informe de Compatibilidad Urbanística (ICU): Favorable (11/04/2024)

═ OPCIONES DE USO PARA EL NUEVO PROPIETARIO ═

OPCIÓN A: Continuar como alojamiento turístico
→ Vivienda completamente operativa con clientes establecidos
→ Cartera de clientes recurrentes transferible
→ Reservas confirmadas hasta septiembre 2026 incluidas

OPCIÓN B: Uso como residencia principal/secundaria
→ Ubicación premium de primera línea
→ Completamente amueblado y decorado
→ Potencial para alquiler residencial a largo plazo