Erdgeschoss zum Verkauf in Avenida Seleccion Española Futbol, 18, Valdepastores - Las Encinas

PISO DE ESQUINA EN PLANTA BAJA | 3 HAB. | 3 BAÑOS | 116 m2 ÚTILES / 136 m2 CONSTRUIDOS | JARDÍN EN L 128 m2 | 2 PLAZAS DE GARAJE INCLUIDAS | TRASTERO I DOMÓTICA INTEGRAL | ORIENTACIÓN SUR-ESTE | BOADILLA DEL MONTE

Precio: 820.000 €

DESCRIPCIÓN
Descubre esta espectacular vivienda de obra nueva (2020) en una de las zonas más exclusivas de Boadilla del Monte. Al ser vivienda de esquina con orientación sur-este, disfruta de luz natural durante todo el día y de un ambiente cálido y luminoso en cada estancia.

HOGAR INTELIGENTE - DOMÓTICA INTEGRAL
La vivienda cuenta con un completo sistema domótico que permite controlar desde un único punto o desde el móvil:
- Temperatura independiente por estancia mediante suelo radiante inteligente
- Control automático de persianas en toda la vivienda
- Gestión del agua y otras instalaciones del hogar
- Integración total para maximizar el confort y la eficiencia energética

DISTRIBUCIÓN
Amplio piso en planta baja de 116 m2 útiles (136 m2 construidos) distribuidos en:
- 3 dormitorios amplios y luminosos
- 3 baños completos, 2 de ellos en suite con baño privado
- Salón-comedor
- Cocina equipada
- Distribuidor y tendedero

Al ser vivienda de esquina, dispone de una espectacular terraza-jardín en forma de L de 128 m2 orientada al sur-este, con máxima privacidad, amplitud y luz natural desde varios ángulos.

SE VENDE CON
- 2 plazas de garaje en sótano incluidas en el precio (30 m2 útiles)
- Trastero independiente incluido (5 m2 útiles)

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
- Suelo de parquet en salón y dormitorios, gres en cocina y baños
- Carpintería interior de madera lacada en blanco y armarios empotrados
- Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Climalit
- Calefacción por suelo radiante con caldera individual de gas
- Aire acondicionado por conductos
- Agua caliente con caldera individual de gas + placas solares
- Puerta de seguridad y video portero

URBANIZACIÓN CON INSTALACIONES DE PRIMER NIVEL
- Dos piscinas
- Gimnasio completamente equipado
- Pistas de pádel
- Amplias zonas verdes, parque infantil y zonas comunes cuidadas
- Ascensor

UBICACIÓN
Zona residencial de nivel alto en Boadilla del Monte, con abundantes zonas verdes y equipamiento completo: colegios, comercios e instalaciones deportivas. Excelente accesibilidad a través de las autovías M-50, M-40, M-501 y M-516, y con parada del Metro Ligero ML-3 a escasa distancia.

FICHA TÉCNICA
Precio: 820.000 €
Superficie útil: 116 m2
Superficie construida: 136 m2
Jardín privado: 128 m2
Habitaciones: 3
Baños: 3 (2 en suite)
Plazas de garaje: 2 (incluidas)
Trastero: Sí
Planta: Baja
Orientación: Sur-Este
Antigüedad: 4 años (2020)
Domótica: Sí
Ascensor: Sí
Piscinas: 2
Gimnasio: Sí
Pádel: Sí
Metro Ligero: ML-3 cercano


Información adicional:

No cobramos honorarios al comprador.

Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente.
La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.

Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.