Haus zum Verkauf in Berja

Casa con gran potencial en el corazón de Berja – amplitud, luz y proyecto a medida

Ubicada en Berja (Almería), en una zona consolidada del municipio y con coordenadas exactas 36°50'43.81"N 2°56'50.28"W, esta vivienda tradicional ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, carácter y posibilidades de revalorización.

Con 145 m2 construidos, la propiedad se asienta sobre una tipología clásica de casa de pueblo, con distribución funcional y gran versatilidad para adaptarla a las necesidades actuales.

Distribución y características
Varias estancias amplias y luminosas
Pasillo central característico de vivienda tradicional
Cocina independiente con ventilación natural
Baño completo con ventana exterior
Espacios polivalentes con posibilidad de redistribución
La vivienda cuenta con buena ventilación cruzada y entrada de luz natural en distintas estancias.

Estado y potencial
Inmueble a reformar, ideal para:
Proyecto de vivienda familiar personalizada
Inversión para reforma y reventa
Adaptación a distribución moderna (salón-cocina abierto, más baños, etc.)
Su estructura y metros permiten una transformación completa con alta revalorización.

Entorno
Situada en un entorno tranquilo dentro del casco urbano de Berja, con:
Todos los servicios cercanos (comercios, colegios, etc.)
Buenas conexiones con El Ejido, Adra y la costa
Entorno natural próximo a la Sierra de Gádor

Memoria de calidades (estado actual)
Estructura tradicional de vivienda unifamiliar
Cerramientos exteriores de fábrica
Carpintería exterior de madera
Carpintería interior de madera
Suelos de mosaico/hidráulico y cerámicos
Techos altos
Cocina alicatada con azulejo
Baño con alicatado cerámico y bañera

Nota sobre las imágenes
Algunas imágenes han sido mejoradas mediante propuestas de reforma y mobiliario virtual, con el objetivo de facilitar la visualización del potencial del inmueble.

Conclusión
Una vivienda con carácter, metros y ubicación, perfecta para desarrollar un proyecto personalizado o una inversión con recorrido.

Una oportunidad para crear valor en una zona consolidada de Berja.

Precio Actual + Impuestos = 133.750 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.