Erdgeschoss zum Verkauf in C. Bellasombra, Solymar

Presentamos una magnífica propiedad dividida en dos apartamentos independientes, perfecta para inversores que buscan una rentabilidad excepcional. Esta propiedad única ofrece un amplio espacio exterior privado de más de 45 m², ideal para instalar una piscina pequeña (plunge pool) o crear un jardín para niños.
Características Principales
Terraza/Jardín Privado:
- Más de 45 m² de espacio exterior de uso exclusivo
- Aunque registrado como zona común, es de uso único y privado de la propiedad
- Espacio perfecto para piscina tipo plunge pool
- Ideal para zona de juegos infantiles o jardín
- Requiere un restyling para maximizar su potencial
Distribución de los Apartamentos

Apartamento Principal:
- 2 dormitorios amplios
- 1 baño completamente renovado
- Cocina equipada con aire acondicionado
- La cocina necesita muebles modernos para completar su renovación
- Espacios luminosos y funcionales

Apartamento Secundario:
- 1 dormitorio
- Salón confortable
- 1 baño totalmente renovado
- Completamente actualizado y listo para alquilar
Renovaciones Realizadas
✓ Baños completamente renovados en ambos apartamentos
✓ Cocina renovada
✓ Sistema de aire acondicionado instalado
✓ Apartamento pequeño totalmente renovado y listo para uso
Potencial de Inversión
Precio de la propiedad:360.000 €
Ingresos potenciales por alquiler:
- Apartamento principal: 1.250 € mensuales mínimo
- Apartamento secundario: 1.000 € mensuales mínimo
- Ingreso mensual total: 2.250 €
- Ingreso anual total: 27.000 €
Retorno de inversión:
Aproximadamente 7,5% anual, una rentabilidad excelente en el mercado actual.
Inversión Adicional Recomendada Para maximizar el potencial de la propiedad:
- Muebles modernos para la cocina del apartamento principal
- Restyling de la terraza/jardín exterior
- Inversión estimada: Según preferencias y calidad deseada

Ventajas de esta Propiedad
- Dos unidades de alquiler al precio de una
- Espacio exterior privado excepcional (más de 45 m²)
- Renovaciones importantes ya realizadas
- Ubicación atractiva para inquilinos
- Rentabilidad inmediata
- Potencial de revalorización con mejoras menores
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores inteligentes. Con la mayoría de las renovaciones importantes ya completadas y un retorno de inversión superior al promedio del mercado, solo requiere pequeñas actualizaciones para maximizar su potencial. La terraza privada de más de 45 m² añade un valor excepcional que distingue esta propiedad de otras opciones en el mercado.
¡No pierda esta oportunidad de inversión excepcional!