Wohnungen zum Verkauf in Carrer Cap Sa Sal, Aiguafreda - Sa Tuna

Apartamento en Begur con terraza de 47 m², licencia turística y vistas al mar en Cap Sa Sal
Vive la primera línea de mar en este apartamento reformado con vistas panorámicas, una gran terraza privada y licencia turística vigente. Situada en el complejo Cap Sa Sal en Begur, la propiedad dispone de una superficie interior habitable de 54 m² más una estancia polivalente adicional de 13 m² con potencial para ser utilizada como segundo dormitorio.

Vivienda de 54 m² habitables con vistas al mar y una habitación independiente
La propiedad cuenta con una superficie interior habitable de 54 m² en la vivienda principal, según mediciones del plano que se acompaña, a la que se suma una habitación independiente de 13 m² situada en el nivel superior. El apartamento, construido en 1978, se encuentra en buen estado de conservación y aprovecha su ubicación elevada para garantizar luz natural constante y una conexión visual total con el mar desde sus estancias principales.

Terraza privada de 47 m² sobre el Mediterráneo
El gran valor diferencial de esta vivienda es su terraza de 47 m², una superficie exterior de dimensiones inusuales que funciona como salón y comedor de verano. El espacio ofrece vistas frontales al mar sin obstáculos y garantiza privacidad sobre la zona rocosa. La conexión directa con la terraza tambien permite disfrutar del paisaje costero de Begur y de la brisa marina desde el interior de la vivienda.

Distribución funcional con unidad independiente adicional
El recorrido comienza en un salón-comedor luminoso que es el espacio central de la vivienda, conectando con una cocina abierta totalmente equipada y un dormitorio doble con armarios empotrados. En la planta superior, la propiedad cuenta con una estancia de 13 m² con acceso propio. Actualmente se utiliza como trastero, pero ofrece la versatilidad de convertirse en un dormitorio adicional, siguiendo el modelo de otras viviendas del complejo.

Climatización por bomba de calor, cerramientos de PVC y licencia turística
La vivienda cuenta con un sistema de climatización por bomba de calor y aire acondicionado. Se ha actualizado la carpintería exterior con ventanas de PVC y doble cristal insonorizado, un factor relevante para el aislamiento térmico y acústico en primera línea de mar. Los suelos de gres y los acabados actuales refuerzan la funcionalidad y el mantenimiento sencillo de la propiedad. Un elemento clave es la licencia turística (HUT) vigente, que asegura la posibilidad de obtener rentabilidad inmediata mediante el alquiler vacacional.

Servicios comunitarios y distancias estratégicas en Begur
El complejo de Cap Sa Sal ofrece seguridad 24h, conserjería, gimnasio y piscina salina con acceso directo al mar. La ubicación permite llegar a la cala de Aiguafreda en 8 minutos a pie y a la playa de Sa Tuna en 5 minutos de trayecto en coche. La propiedad se localiza a 10 minutos del centro de Begur, a 90 minutos de Barcelona y a poco más de una hora de la frontera con Francia.

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