Wohnung zum Verkauf in Carrer D'ataülf, Barri Gòtic

En el barrio más icónico y visitado de Barcelona, un ático con mucho encanto, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas, o para sacar una rentabilidad inmediata sin ulterior desembolso, destaca también como excelente oportunidad de inversión, ya que presenta muchas opciones de reforma y personalización, debido a su confirmación estructural.

Con una superficie construida catastral de 61m2 (54 útiles) este piso es totalmente exterior y destaca por sus vistas privilegiadas, totalmente despejadas, por su doble exposición que asegura ventilación cruzada, y por la inmensa cantidad de luz natural que recibe a lo largo de todo el día, debido a su orientación suroeste y su altura superior a los demás edificios del barrio.

Cuenta con 2 dormitorios exteriores, cada uno con su acceso a la terraza, salón, cocina, comedor, baño, recibidor y trastero. Además, cuenta con una pequeña terraza privada de unos 8 m2, totalmente exterior y sin ventanas de otros edificios orientadas hacia ella.

Está ubicado en la quinta planta (sexto real, puerta unica) de una finca histórica del año 1900, reformada según proyecto de un discípulo del Gaudí, que conserva los elementos originales y, ademas, cuenta con mucha seguridad contra robos y ocupaciones:

- videoportero
- acceso con codigo
- camaras de seguridad en toda la escalera
- alarmas conectadas.


Se vende amueblado, con muebles semi-empotrados, electrodomésticos de calidad y en buen estado (nevera, lavadora...), cocina equipada, calentador de gas y aire acondicionado con bomba de calor y frio.
Los techos son de cubierta ventilada, con falsotecho térmicamente aislado, asegurando temperaturas agradable en toda temporada.
Otra característica destacable es la gran tranquilidad: ubicado en una calle con poco trafico de personas y ningun trafico de coches, no presenta ninguna vivienda construida en los 4 muros perimetrales ni por arriba, ni maquinaria o aparato instalado por otros vecinos. Todo esto asegura una paz y un descanso que difícilmente se encuentra en entornos urbanos.

La finca está tramitando la ITE a breve plazo, la propiedad se vende con derramas ya saldadas.

Igual que en la gran mayoría de fincas de Ciutat Vella, este piso no tiene ascensor, pero la escalera tiene espacio y predisposición para instalarlo sin afectar a la estructura y decoración de los espacios comunes, además hay propietarios residentes con necesidad de eliminación de barreras, por lo que es previsible su instalación a mediano plazo, una vez pasada la ITE, aprovechando las subvenciones disponibles.

El barrio Gótico se encuentra en una fase de gran revalorización debido a las reformas urbanísticas en curso en las Ramblas y mas calles, en instalaciones y mobiliario urbano, áreas recreativas... Un entorno casi totalmente peatonalizado, sin contaminación atmosférica ni acústica, y muy bien comunicado, cerca de las tres principales líneas de metro, buses, trenes de cercanía...
En recientes años ha aumentado significativamente la seguridad, llevándola a niveles de otros barrios considerados muy seguros.

No duden en contactar para concertar una visita o para más informaciones.