Erdgeschoss zum Verkauf in El Poble Sec - Parc de Montjuïc

Ubicación estratégica en área residencial con creciente actividad comercial y cultural del Poble Sec. Entorno dinámico, bien conectado y con proyección de revalorización. Fachada a calle con acceso independiente en cada unidad.

📐 Superficie total aproximada

-Más de 150 m2 construidos distribuidos en tres fincas registrales independientes que se transmiten en conjunto.

🏢 Configuración del inmueble (venta en bloque – 3 registros catastrales)

🔹 Unidad 1 – Vivienda con cédula (aprox. 30 m2 + patio)

-Espacio principal con cocina abierta integrada a comedor y zona de estar

-Baño completo

-Altillo con dormitorio

-Patio posterior con zona de lavado

-Conexión directa con patio contiguo

-Perfecta para entrar a vivir, combinar residencia + actividad o destinar a alquiler independiente.

🔹 Unidad 2 – Local a pie de calle (30 m2 + patio)

-Espacio diáfano con múltiples posibilidades

-Techos altos con vigas y volta catalana (elemento arquitectónico con carácter)

-Aseo

-Patio posterior

-Escalera privada de acceso al sótano

-Ideal como estudio creativo, showroom, taller o despacho profesional.

🔹 Planta sótano – 85 m2

-Gran espacio abierto que ocupa la superficie subterránea de ambas unidades

-Baño completo

-Trastero independiente

-Instalaciones de agua, electricidad y gas preparadas (posibilidad de cocina)

-Comunicación interna mediante escaleras desde las unidades superiores

-Un espacio versátil para almacén, ampliación de actividad o proyecto integral.

💡 Puntos destacados

✔ Tres fincas registrales independientes
✔ Fachada directa a calle
✔ Elementos originales con carácter
✔ Patio trasero en ambas unidades superiores
✔ Instalaciones preparadas en sótano
✔ Zona cultural en expansión

🔧 Estado

-Propiedad con potencial para reforma integral orientada a maximizar distribución y rentabilidad, o bien para uso mixto inmediato (vivienda + actividad).

🎯 Ideal para:

-Inversores que busquen activo versátil en zona en crecimiento

-Profesionales que quieran combinar hogar y negocio

-Proyecto de transformación integral en enclave cultural



***El material gráfico expuesto ha sido tratado artificialmente para demostrar cómo puede mejorar el aspecto del inmueble

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