Wohnung zum Verkauf in Calle de la Fuente de la Reina, 1, Centro

VIVIENDA ÚNICA EN ARANJUEZ CENTRO: EL LUJO DE VIVIR O LA INTELIGENCIA DE INVERTIR

Patrimonio de la Humanidad, Diseño quot;Llave en Manoquot; y Rentabilidad Garantizada.
Hay propiedades que se compran para disfrutarlas y otras que se adquieren como un activo seguro. Esta vivienda en Fuente la Reina es, excepcionalmente, ambas cosas. Ubicada a 150 metros de la histórica Plaza de Toros, representa una oportunidad de mercado difícil de repetir en Aranjuez.

🏠 PARA QUIEN BUSCA UN HOGAR EXCLUSIVO

Si busca calidad de vida, esta propiedad es un refugio de diseño listo para entrar a vivir:
• Concepto quot;Ready to Livequot;: Se vende COMPLETAMENTE AMUEBLADA, EQUIPADA Y DECORADA. Olvídese de reformas o mudanzas; desde el mobiliario hasta el último detalle de decoración está incluido.
• Luz y Confort: Un gran salón bañado por luz natural con salida a terraza privada, cocina gourmet totalmente equipada y sistema de alarma ya instalado.
• Oasis con Piscina: Disfrute del privilegio de vivir en el centro histórico dentro de una urbanización con piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero.

📈 PARA QUIEN BUSCA UNA INVERSIÓN INTELIGENTE (5,02% BRUTA)

Si su visión es financiera, este activo ofrece una seguridad y rentabilidad excepcionales en una ciudad con demanda creciente:
• Ingresos Diversificados: Potencial de 1.045 €mes (850 € vivienda + 120 € garaje + 75 € trastero).
• Valor Seguro: Con un precio de 245.000 €, la rentabilidad bruta anual se sitúa en el 5,12%.
• Demanda Universitaria: Su cercanía a las facultades garantiza el alquiler a perfiles de alta solvencia (profesores y estudiantes de postgrado).

🏰 EL PRIVILEGIO DE ARANJUEZ (UNESCO)

Tanto si vive en ella como si la alquila, el valor reside en su entorno. Vivir aquí es respirar la historia de los Jardines del Príncipe y del Parterre, y disfrutar de la majestuosidad del Palacio Real. Un paisaje cultural protegido por la UNESCO que asegura la revalorización constante de la propiedad.