Wohnung zum Verkauf in Almonte ciudad

PISO EN PLANTA BAJA PARA REFORMAR A LA VENTA EN ALMONTE
Piso en PLANTA BAJA que consta de 153m2 según catastro distribuidos en:
Zaguán, zona de comedor, salón, cocina independiente con zona de despensa, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación doble con armario empotrado y porche trasero con baño completo con placa de ducha.La vivienda cuenta con un garaje con cabida para varios vehículos y zona de almacenamiento. Dispone de un amplio patio trasero con posibilidad de ampliación de vivienda o diferentes posibilidades como construcción de piscin y un cuartillo tipo trastero.VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=2a13db7M2dx
CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, armarios empotrados
ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Santa Ana, Avenida de los Cabezudos y Carretera El Rocío. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, bancos, Centro de Salud y Colegio El Lince.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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