Haus oder Chalet zum Verkauf in C/ Luis Alberola Ferrándiz , Villafranqueza

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Chalet aislado de 75 m² ubicado en Alicante. Se trata de un chalet aislado de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baño.


El chalet se sitúa en una zona residencial consolidada de Alicante, en las proximidades del barrio de San Blas, con acceso directo a través de la Avenida de Novelda y la Avenida de Alcoy, principales vías de comunicación que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y con la autovía A-31, facilitando la salida hacia otras localidades y el acceso a la circunvalación de Alicante. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano con paradas cercanas, que comunican con diferentes puntos de Alicante, así como fácil acceso a la estación de tren de Alicante-Terminal, situada a menos de 2 kilómetros, lo que permite una excelente conexión tanto a nivel local como nacional.


En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos de diferentes niveles, instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Además, la zona cuenta con centros de salud y farmacias próximas, facilitando el acceso a la atención sanitaria. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Lo Morant, un amplio espacio verde ideal para actividades al aire libre, y el Centro Comercial Gran Vía, que ofrece una variada oferta comercial y de ocio. También se encuentra a poca distancia el Hospital General Universitario de Alicante, uno de los principales centros hospitalarios de la ciudad, así como el acceso a playas urbanas como la Playa del Postiguet, situada a unos minutos en coche.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y si