Haus oder Chalet zum Verkauf in Pescadores - Saladillo

Presentamos este dúplex ubicado en la primera planta de un inmueble sin ascensor. En su primer nivel, la vivienda cuenta con una cocina equipada y un salón luminoso y acogedor, así como un baño práctico con ducha. La segunda planta alberga tres amplios dormitorios que ofrecen espacio suficiente para el descanso familiar y acceso a una terraza donde disfrutar del aire libre. Además, desde aquí se accede a una azotea privada que ocupa toda la superficie superior de la propiedad; perfecta para reuniones o momentos de relajación al sol.

Situado en una zona estratégica muy cercana al puerto de Algeciras, esta ubicación permite acceder rápidamente a diversas áreas clave: solo necesitarás cinco minutos en coche para llegar al Hospital Punta Europa y diez minutos hasta la hermosa playas de Getares. Esta opción inmobiliaria es ideal tanto como residencia habitual como inversión debido a los múltiples servicios disponibles alrededor: supermercados, restaurantes y transporte público cercano garantizan confort cotidiano.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Algecasas tiene la garantia profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 377) y miembro de la Asociación Inmobiliaria -GICA.